|
Арендатору имущество
Собрание кредиторов созывается по инициативе арбитражного управляющего, по требованию комитета кредиторов, конкурсных кредиторов или налоговых и иных уполномоченных органов, требования которых по денежным обязательствам и обязательным платежам составляют не менее 1/3 общей суммы требований, внесенных в реестр требований кредиторов, либо по инициативе 1/3 числа конкурсных кредиторов. Собрание кредиторов созывается в двухнедельный срок с момента обращения комитета кредиторов или конкурсных кредиторов с соответствующими требованиями к арбитражному управляющему. Собрание кредиторов проводится, как правило, по месту нахождения должника.
Арбитражный управляющий назначается судом, рассматривающим дело. Размер вознаграждения арбитражному управляющему определяется собранием (комитетом) кредиторов и утверждается судом.
Сущность реорганизационной процедуры «внешнее управление» изложена в статьях 68—96 Закона, где отмечено, что она направлена на продолжение деятельности предприятия-должника и назначается арбитражным судом по заявлению должника, собственника предприятия-должника или кредиторов. Она осуществляется путем передачи функций управления имуществом предприятия-должника арбитражному управляющему.
Порядок и отчетность удовлетворения требований кредиторов определены статьей 64 Гражданского кодекса РФ и статьями 106—112 Закона. Вне очереди погашаются судебные расходы, выплачивается вознаграждение арбитражному управляющему, текущие коммунальные и эксплуатационные платежи, а также удовлетворяются требования кредиторов, возникшие в ходе дела о несостоятельности.
требованием к арбитражному управляющему.
актами Российской Федерации, арбитражному управляющему устанавливается
Статья 149. Требования к арбитражному управляющему
арбитражному управляющему представлены: исполнительные листы, в том числе при
26. Арбитражному управляющему может быть вынесено предупреждение в
предприятием арбитражному управляющему.
иными правовыми актами Российской Федерации, арбитражному управляющему устанав-
Имущественный наем: договор, по которому собственник имущества (арендодатель) предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение - арендную плату. Различают долгосрочную аренду (лизинг) (см. "Лизинг" [Л 13]) и краткосрочную (рейтинг) (см. "Рейтинг" [Р 102]). Величина арендной платы включает амортизационные
АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества, предоставляющий его по договору др. лицам во временное владение и пользование или во временное пользование (внаем). А. могут быть также лица, управомо-ченные законом или собственником сдавать им имущество в аренду. А. обязан: предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды; при заключении договора аренды предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. А. отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Но А. не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. По требованию А. договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях (ст. 619 ГК РФ): когда арендатор пользуется имуще-
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное пользование за плату. Договор аренды помещений, в том случае, если в качестве арендодателя выступает частный собственник, ограничений по сроку не имеет. Договор, заключенный на срок более одного года, должен иметь письменную форму. Письменную форму также должен иметь договор, одной из сторон которого является юридическое лицо. Договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года.
Отражается стоимость имущества, предоставляемого арендодателем по договору проката арендатору. Имущество сдается в прокат на срок до одного года.
Так, согласно [81. С. 44] в западном учете в случае финансовой аренды, когда переданное арендатору имущество остается собственностью арендодателя (и учитывается в составе активов арендодателя), «сущность и финансовая реальность состоят в том, что арендатор получает экономическую выгоду от использования арендуемого актива на протяжении большей части его срока полезной службы в обмен на взятые на себя обязательства платить за это право сумму, приблизительно равную справедливой стоимости актива, и соответствующие финансовые сборы. Таким образом, финансовая аренда порождает статьи, удовлетворяющие определению актива, и обязательства, признаваемые как таковые в балансе арендатора». В данном случае один и тот же объект имущества учитывается как актив дважды: в балансе арендодателя и в балансе арендатора.
Следовательно, общий термин Д. включает в себя любое соглашение или обязательство, согласно которому одна сторона берет на себя обязательство или становится прямо или косвенно обязанной выплатить другой стороне денежную сумму либо совершить или не совершать какое-либо определенное действие. ДОГОВОР АРЕНДЫ - документ, регламентирующий отношение арендодателя (наймодателя) с арендатором (нанимателем). Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон. В Д. а. предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и вот-
Имущественный наем: договор, по которому собственник имущества (арендодатель) предоставляет арендатору имущество во временное пользование за определенное вознаграждение — арендную плату. Различают долгосрочную аренду (лизинг) (см. "Лизинг" [Л 13]) и краткосрочную (рейтинг) (см. "Рептинг" [Р 102]). Величина арендной платы включает амортизационные
Так, согласно [81. С. 44] в западном учете в случае финансовой аренды, когда переданное арендатору имущество остается собственностью арендодателя (и учитывается в составе активов арендодателя), «сущность и финансовая реальность состоят в том, что арендатор получает экономическую выгоду от использования арендуемого актива на протяжении большей части его срока полезной службы в обмен на взятые на себя обязательства платить за это право сумму, приблизительно равную справедливой стоимости актива, и соответствующие финансовые сборы. Таким образом, финансовая аренда порождает статьи, удовлетворяющие определению актива, и обязательства, признаваемые как таковые в балансе арендатора». В данном случае один и тот же объект имущества учитывается как актив дважды: в балансе арендодателя и в балансе арендатора.
По договору аренды одна сторона (а р е н д о д ат с л ь) о б я з у е т с я предоставить другой стороне (арендатору) имущество па плату во временное владение и пользование (ст.606 Г К РФ). В соответствии со ст. 624 Г К РФ выкуп арендованного имущества может быть осуществлен п р и выполнении следующих условии:
Договор финансовой аренды (договор ли:» и ига) гражданско-правовой договор.а соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору >то имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 Г К РФ).
ДОГОВОР АРЕНДЫ (lease aggreement) - договор, в соответствии с которым собственник имущества (арендодатель) обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По Д.а. плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. В Д.а., как правило, предусматриваются: 1) состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; 2) размер арендной платы; 3) сроки аренды; 4) распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества; 5) обязанность арендодателя - предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора; 6) обязанность арендатора - пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором. Следует отметить, что арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Д.а. он не знал об этих недостатках. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Д.а. или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передачи имущества в аренду.
Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды. В договоре аренды предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, вносить арендную плату и возвратить имущество после прекращения договора арендодателю в состоянии, обусловленном договором.
Авансированной стоимости Авиационная промышленность Автоматическая индексация Автоматическим управлением Автоматической идентификации Автоматическое управление Абсолютные показатели Автоматизация бухгалтерского Автоматизация управления Автоматизации инженерного Администрации необходимо Автоматизации технологических Автоматизацию производственных вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
