|
Экологичности продукции
Сказанное выше определило необходимость разработки программы учета экологического .состояния территории муниципального образования при оценке недвижимости, позволяющей произвести ранжирование урбанизированных территорий по экологическому признаку в целях выявления районов, наиболее нуждающихся в срочном проведении природоохранных мероприятий; определить величшгу экологической составляющей в рыночной цене недвижимости, а также степень влияния параметров экологического состояния территории на экологическую составляющую в рыночной цене недвижимости.
3) оценку влияния параметров экологического состояния территории на экологическую составляющую рыночной цены недвижимости.
Рис. 3. Влияние состояния окружающей среды на экологическую составляющую в цене недвижимости 1-той территориальной зоны
ЭТАП 3. Влияние параметров экологического состояния территории на экологическую составляющую рыночной цены недвижимости
Влияние параметров состояния компонентов окружающей среды с позиции приоритетности вклада в экологическую составляющую рыночной цены недвижимости определяется исходя из диапазона варьирования значений комплексной оценки по каждому виду загрязнения:
Оценка степени влияния изменения критериев экологического состояния территории на экологическую составляющую цены недвижимости
Таким образом, очевидна зависимость изменения величины экологической составляющей от изменения параметра каждого критерия экологического состояния территории в общем объеме негативного воздействия на окружающую среду: чем меньше изменение параметров, тем значительнее их влияние на экологическую составляющую в рыночной цене недвижимости.
Применяя аналогичную процедуру ко всем территориальным зонам, выделяем экологическую составляющую в рыночной цене недвижимости в каждой из них в соответствии с присвоенным приоритетом (рис. 8). В результате расчетов получена зависимость: чем выше приоритет территориальной зоны (иначе, чем лучше в ней качество окружающей среды), тем больше "плата за экологию" (величина экологической составляющей), которую, в сущности, платит каждый покупатель недвижимости в зависимости от экологического состояния выбранной территориальной зоны (рис. 9).
ЭКОЛОГИЧЕСКУЮ СОСТАВЛЯЮЩУЮ РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ
В ходе исследования установлено влияние параметров состояния компонентов природы в г. Уфе с позиции приоритетности вклада в экологическую составляющую рыночной цены недвижимости исходя из диапазона варьирования значений комплексной оценки по каждому виду загрязнения:
Оценка степени влияния изменения критериев экологического состояния территории на экологическую составляющую цены недвижимости
В модели сделана попытка учесть затраты и выгоды, связанные непосредственно с осуществлением природоохранных мероприятий (ПОМ). Для этого в табл. 11 вся продукция разделена на три вида, где попутная (утилизируемая) продукция и используемые отходы характеризуют уровень экологичности продукции. Выделение природоохранных издержек производится во всех таблицах.
нормативной документации по формированию требований по безопасности и экологичности продукции и услуг;
требования и показатели экологичности продукции.
В настоящем разделе будут изложены рекомендации по установлению требований и выбору номенклатуры показателей безопасности в стандартах и ТУ; экологичности продукции в стандартах и ТУ.
1.3.3. Рекомендации по установлению требований экологичности продукции в стандартах и ТУ*
* Рекомендация. Установление требований экологичности продукции в стандартах и технических условиях (Р 50—601—22—92).
марки и т. д.). При разработке и экспертизе стандарта на конкретный вид продукции (группу, марку и т. п.) проверяют наличие или отсутствие отечественных стандартов экологичное™ данной или более высокой категории, а также зарубежных и международных стандартов, действие которых распространяется в части норм и требований эколо-гичности на данную продукцию. При наличии таких стандартов в разрабатываемом стандарте на продукцию делают на них соответствующую ссылку, а при их отсутствии в разрабатываемый стандарт включают все аспекты экологичности продукции.
Основными критериями оценки экологичности стандартизованной продукции являются фактические уровни ее экологической чистоты и экологической безопасности, определяемые содержанием, выделением или концентрацией опасных и вредных веществ или иными показателями экологичности продукции. При подготовке требований экологичности для включения в стандарты учитывается возможное использование продукции как по своему прямому назначению, так и в некоторых прогнозируемых случаях не по назначению. При этом особое внимание обращают на результаты выявления существующих и потенциальных опасностей, полученных ранее на этапах прогнозирования, экомаркетинга и проектирования продукции.
Цель оценки экологичности продукции — предотвратить выпуск и поставку потребителю продукции, не отвечающей требованиям экологичности (экологической чистоты и экологической безопасности). Основными этапами проведения оценки являются:
По результатам оценки экологичности продукции разрабатывают рекомендации по изменению (дополнению, ужесточению) требований, подготавливаемых к установлению или установленных в стандартах, а также в необходимых случаях рекомендаций производителям и потребителям по улучшению продукции и условий ее потребления.
установление состава, свойств и номенклатуры показателей экологичности продукции;
Экономических характеристиках Экономических исследований Экономических коммерческих Эффективной деятельности Экономических ограничений Экономических отношениях Экономических политических Экономических предпосылок Экономических процессах Экономических результатах Экономических технических Экономических трудностей Экономическими явлениями вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
