|
Генеральными подрядчиками
РОЛЬ КОМПЛЕКТНЫХ ЗАКУПОК И КОМПЛЕКТНЫХ ПРОДАЖ. Многие покупатели предпочитают решать свою проблему комплексно и разом, не принимая множества отдельных решений. Такой подход называется комплектной закупкой. Впервые им воспользовалось правительство при закупках основных видов вооружений и систем связи. Вместо того чтобы закупать составляющие по отдельности, а затем сводить их воедино, оно стало запрашивать предложения на контракты от генеральных подрядчиков, которые должны были сами составить необходимый комплект или необходимую систему. Генеральный подрядчик, получивший контракт, несет ответственность за запрос предложений на поставку отдельных составляющих и комплектацию их в единое целое.
Взаимоотношения участников регулируются заключаемыми ими договорами (контрактами) на выполнение любых конкретных работ, поставок, обслуживания и т.п. Возможно участие генеральных подрядчиков и субподрядчиков. Договор подряда устанавливает взаимосогласованные добровольно принятые обязанности по составу, срокам и качеству строительных работ, цене, формах и условиях платежей, ответственности каждой из сторон.
В планах генеральных подрядчиков предусматривается общий объем товарной строительной продукции (с включением сметной стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями) с распределением его по заказчикам, а также объем товарной строительной продукции, выполняемой собственными силами. В планах субподрядных организаций предусматривается объем товарной строительной продукции, выполняемый собственными силами.
Наряду со специализированными строительно-монтажными организациями имеются общестроительные организации. На них обычно возлагают функции генеральных подрядчиков.
Более половины всех строительных и монтажных работ выполняется специализированными организациями. При выполнении работ субподрядные организации пользуются услугами генподрядчика, а также совместно с генподрядчиком услугами заказчика. В связи с этим осуществляется большой объем расчетов субподрядных организаций с генеральным подрядчиком как за выполненные работы, так и за оказанные услуги. Условия и порядок расчетов устанавливаются на основе договоров подряда. Расчеты за услуги должны производиться по государственным ценам и тарифам, но не выше цен, принятых в смете или определяемых договорной ценой. Работы, выполняемые субподрядными организациями, оплачиваются с расчетных счетов генеральных подрядчиков. В том случае, если объемы работ, входящие в состав технологического этапа, комплекса работ, субподрядной организацией за отчетный период выполнены полностью, а в целом комплекс предусмотренных видов работ не завершен и оплате не подлежит, генподрядчик обязан произвести расчеты с субподрядной организацией, выполнившей плановое задание.
В ожидаемое поступление материалов (Яоп) включаются: материалы по ресурсам; выделяемым в централизованном порядке по нарядам (разнарядкам) на календарный год; материалы, которые должны поступить от всех поставщиков в соответствии с заключенными договорами; отгруженные материалы, находящиеся в пути; поступления от производственных предприятий строительной организации; материалы и оборудование, поступающие от заказчика, а для субподрядных организаций — от генеральных подрядчиков на основании заключенных подрядных договоров; децентрализованные заготовки.
Источниками покрытия плановой потребности по каждому виду материалов и изделий являются поступления: от поставщиков и снабженческо-сбытовых органов по фондам и лимитам, выделенным в централизованном порядке; местных материалов и деталей, выделенных местными плановыми органами; от заказчиков, а для субподрядных организаций — от генеральных подрядчиков; децентрализованные закупки у предприятий и организаций по прямым договорам; остатки материалов, конструкций и изделий у потребителей на начало планируемого периода; продукция производственных предприятий и хозяйств, находящихся на балансе строительной организации или УПТК.
Дальнейшее совершенствование хозяйственного расчета в строительстве связано с его углублением и расширением. Для этого необходимо обеспечить условия по достижению конечных результатов труда не только генеральных подрядчиков, но и всех
1.6. Взаимоотношения заказчика (НГДУ) и подрядных организаций (УБР, ВМУ, УТТ) определяются действующим порядком планирования объемов буровых и строительно-монтажных работ, финансирования, приема и сдачи законченных строительством скважин и промышленных объектов и регламентируются Правилами о договорах подряда на капитальное строительство, Правилами финансирования строительства, Положением о взаимоотношениях организаций -генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, Основными условиями производства работ по строительству нефтяных эксплуатационных и разведочных скважин подрядным способом, Основными положениями о рекультивации земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых и торфа, проведении геологоразведочных, строительных и других работ.
Следующей особенностью в организации и экономике электромонтажных и других строительно-монтажных работ является выполнение работ на заказ — подрядным способом. При этом способе выполнения работ важную роль для производственной деятельности электромонтажных организаций играют кроме генеральных подрядчиков также и заказчики, которые ведают вопросами финансирования строительства, обеспечения проект-но-сметной документацией и мстериально-техническими ресурсами (главным образом оборудованием и кабельной продукцией).
Заказчики, генеральные подрядчики и субподрядчики при заключении договоров на выполнение строительно-монтажных работ руководствуются «Правилами о договорах подряда на капитальное строительство» и «Положением о взаимоотношениях генеральных подрядчиков с субподрядными организациями».
Расчеты между заказчиками и генеральными подрядчиками осуществляются только за полностью законченные и сданные в установленном порядке объекты или их части в виде пусковых комплексов, очередей, подготовленных к выпуску продукции или оказанию услуг.
Т. с. разрабатываются и представляются организациями-заказчиками в вышестоящие организации по согласованию с генеральными подрядчиками.
Начиная с одиннадцатой пятилетки, в пятилетних и годовых планах министерствам (ведомствам), осуществляющим строительно-монтажные работы, а также строительно-монтажным организациям утверждается общий и выполняемый собственными силами объем товарной строительной продукции с распределением общего объема по заказчикам. Объем товарной строительной продукции, выполняемый собственными силами, определяется путем вычитания из общего ее объема стоимости продукции, произведенной с начала строительства другими организациями по субподрядным договорам на предприятиях, очередях, пусковых комплексах и объектах, сдаваемых генеральными подрядчиками в планируемом периоде.
В зависимости от характера выполняемых работ тресты бывают общестроительные и специализированные. Общестроительные выполняют собственными силами только строительные работы и, как правило, являются генеральными подрядчиками. Специализированные выполняют санитарно-технические, электромонтажные, отделочные и другие работы и являются субподрядчиками.
Многие деловые покупатели предпочитают осуществлять закупки в комплекте у одного поставщика. Начало этой практики, получившей название комплектных закупок, было-положено правительственными закупками вооружений и коммуникационных систем. Правительства предпочитают заключать контракты с генеральными подрядчиками, которые несут ответственность за координацию работ различных производителей и последующую поставку системы вооружений в целом. Таким образом, генеральный подрядчик полностью решает проблему заказчика.
Состав и стоимость работ по пусковым комплексам и объектам строек должны устанавливаться проектными организациями по согласованию с генеральными подрядчиками и заказчиком и указываться в сметах.
подряда на строительство газо-, нефте- и нефтепродуктопроводов с двумя и более строительными организациями — генеральными подрядчиками.
Работы, выполняемые специализированными подрядными организациями на основании договоров с генеральными подрядчиками, оплачивают только после завершения каждой организацией (субподрядчиком) всего комплекса монтажных или специальных работ по объекту. В случаях, когда расчеты между генеральным подрядчиком и заказчиком осуществляются за законченные этапы работ, расчеты между генеральными подрядчиками и субподрядными организациями могут производиться после завершения субподрядной организацией комплекса работ, входящих в состав этапа.
Одновременно с разработкой производственной программы проводится согласование договоров подряда между заказчиками и генеральными подрядчиками. На основе титульного списка стройки
Примечание к таблице 8. Нормативы по видам строительства могут применяться для составления смет и расчетов за выполненные работы по всему комплексу работ между заказчиком и генеральными подрядчиками.
Комплексные индексы к элементам прямых затрат по видам строительства, зданиям и сооружениям могут применяться для расчетов между заказчиками и генеральными подрядчиками. Заказчик расплачивается с генподрядчиком по комплексному индексу (с начислением комплексных накладных, плановых, временных, зимних), а генподрядчик расплачивается с субподрядчиками по индексам на виды работ (с начислением накладных, прибыли, временных, зимних также по видам работ). Подобная система весьма удобна, так как сокращает сроки подготовки сметной и исполнительной документации и снимает с заказчика необходимость детализованных согласований по каждому виду работ. Естественно, что комплексные индексы имеют более высокую степень погрешности в сравнении с индексами по видам работ, но на достаточно крупных объектах эта погрешность нивелируется за счет работ с более высокими и более низкими индексами.
Горючесмазочных материалов Гостиничное хозяйство Государствам участникам Государства находятся Государства осуществляется Гарантирует выполнение Государства участники Государственный муниципальный Государственный внутренний Государственные ассигнования Государственные инвестиции Государственные краткосрочные обязательства Государственные облигации вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
