|
Имущество полученное
Термин «ипотека» дословно означает - «кредитование под залог недвижимого имущества». Недвижимое имущество, подлежащее залогу, включает, прежде всего, предприятия, здания и сооружения, жилые дома, другие строения, а также права аренды земельных участков.
Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Взаимоотношения сторон при долевом участии в строительстве в основном регулируются условиями заключенного договора, и порядок обеспечения обязательств контрагентами должен быть оговорен именно там.
определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных договор аренды считается незаключенным.
При производстве ареста имущества в обязательном порядке должен быть составлен соответствующий протокол, в котором перечисляется и описывается имущество, подлежащее аресту, с точным указанием его наименования, количества и индивидуальных признаков, а при возможности — стоимости.
При производстве ареста составляется протокол об аресте имущества. В этом протоколе либо в прилагаемой к нему описи перечисляется и описывается имущество, подлежащее аресту, с точным указанием наименования, количества и индивидуальных признаков предметов, а при возможности — их стоимости.
Приватизационный чек — это государственное свидетельство о праве собственности его владельца на долю в безвозмездно распределяемой собственности. Он использовался в качестве платежного средства, имел целевое назначение и ограниченный срок реализации. Номинальная стоимость приватизационного чека была определена с учетом стоимости объектов, подлежащих приватизации в 1993 г., и численности населения России. Низкая номинальная стоимость чека обусловлена тем, что имущество, подлежащее приватизации, оценивалось исходя из балансовой
Полное и своевременное выполнение налогоплательщиком своих обязанностей зависит и от государственных органов, иных лиц, которые в силу требований НК РФ должны предоставлять налоговым инспекциям информацию, существенную для налогообложения. Так, согласно ст. 85 НК РФ органы, регистрирующие организации и физических лиц—предпринимателей, обязаны в установленный срок сообщать налоговым органам о всех зарегистрированных лицах. Органы, учитывающие и регистрирующие недвижимое имущество, подлежащее налогообложению, обязаны информировать налоговые инспекции о фактах регистрации такого имущества и о его владельцах. Нотариальные органы обязаны поставить налоговые органы в известность о нотариальном удостоверении права на наследство и договоров дарения.
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
АКЦИИ (share) - ценные бумаги, удостоверяющие участие их владельца в капитале акционерного общества (см.). Приобретя А. и став членом акционерного общества (акционером), их владелец приобретает одновременно личные и имущественные права: он имеет право участвовать в общих собраниях акционерного общества, быть членом его руководящих органов, имеет право на получение доли годовой прибыли общества в виде дивиденда, а также части имущества акционерного общества при его ликвидации, если после удовлетворения всех требований кредиторов остается какое-то имущество, подлежащее распределению между акционерами. Акции бывают нескольких видов: без указания нарицательной цены, именные, обыкновенные, представительские, привилегированные, потребительские. В уставе акционерного общества обычно указывается, насколько и на какие виды акций разделен уставной капитал общества, указываются различия между разными видами акций, оговаривается преимущественное право акционеров на приобретение новых акций при увеличении капитала акционерного общества. Однако акционерное право и практика в различных странах не одинаковы. Так, во Франции и ФРГ после выплаты дивиденда /определенного процента/ по привилегированным акциям выплачивается дивиденд /в таком же проценте/ по обыкновенным акциям. Если после этого осталась какая-то сумма, предназначенная на выплату дивиденда, то она распределяется равными долями по привилегированным и обыкновенным акциям, с учетом их номинальной стоимости. Подобное же с некоторыми изменениями можно встретить и в других странах. Владельцы привилегированных и обыкновенных акций имеют равное право голоса на общих собраниях акционерного общества. Однако в США привилегированные ак-
ДОГОВОР АРЕНДЫ — договор, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В Д.А. должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
В 1997 году в Российской Федерации введена новая система амортизации основных фондов. Все имущество, подлежащее амортизации (стоимостью более 100 минимальных размеров месячной оплаты труда), было разделено на четыре группы. По каждой группе были уста-
5) имущество, полученное от каждого этапа в отдельности.
сти, исходя из фактических производственных затрат по их приобретению, включая расходы по доставке, монтажу и установке. Арендатор учитывает имущество, полученное по договору аренды, по стоимости, определенной в соответствии с передаточным актом и договором аренды.
Депозитное имущество включает арендованные основные средства (независимо от срока аренды), имущество, полученное по некапитализируемому финансовому лизингу (амортизация имущества начисляется лизингодателем и оно остается его активом), товарно-материальные ценности, принятые на ответствен-
Имущество, полученное в общее пользование, не является собственностью товарища, осуществляющего учет. Поэтому оно учитывается на забалансовых счетах. Его оценка определяется договором простого товарищества.
8) имущество, полученное бюджетными учреждениями по решению органов исполнительной власти всех уровней;
11) имущество, полученное российской организацией безвозмездно:
14) имущество, полученное в виде целевого финансирования. При этом налогоплательщики обязаны вести раздельный учет доходов(расходов), полученных в рамках целевого финансирования. В случае отсутствия такого учета средства целевого финансирования подлежат налогообложению;
Бухгалтерский учет в этом случае ведется раздельно по каждому договору с использованием счета 74 «Расчеты по выделенному на отдельный баланс имуществу». При этом имущество, полученное от учредителя управления, приходуется по балансовой оценке учредителя на момент передачи в корреспонденции: Дт сч. 01 «Основные средства», Дт сч. 04 «Нематериальные активы», Дт сч. 06 «Долгосрочные финансовые вложения», Дт сч. 58 «Краткосрочные финансовые вложения» Кт сч. 74 «Расчеты по выделенному на отдельный баланс имуществу», субсчет «Расчеты по договору доверительного управления».
Неоднократно изменялись нормы, регламентирующие налогообложение имущества, полученного в аренду. В соответствии с Законом РФ от 16 июля 1992 г. № 3317-1 имущество, полученное в аренду, освобождалось от налогообложения, в соответствии с Законом РФ от 11 ноября 1994 г. № 37-ФЗ освобождение распространялось уже только на имущество, полученное в аренду по заключенному договору без права последующего выкупа, а в соответствии с Федеральным законом от 25 апреля 1995 г. № 62-ФЗ соответствующий пункт был исключен. Этим же Законом было отменено исключение из объектов налогообложения имущества инвестиционных фондов.
Оценка имущества, приобретенного за плату, производится путем сложения фактически понесенных затрат на его покупку. Имущество, полученное на безвозмездной основе, принимается к учету по рыночной стоимости на дату оприходования. Имущество, произведенное самим экономическим субъектом, оценивается в сумме фактических затрат на его изготовление. Фактические затраты на изготовление конкретного объекта включают:
Доходные вложения в материальные ценности представляют собой вложения предприятия в материальные ценности по договору аренды (имущественного найма), включая договор проката за плату во временное владение и пользование или во временное пользование с целью получения дохода. В балансе и бухгалтерском учете эти материальные ценности учитываются по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат по приобретению ценностей, включая расходы по доставке, монтажу и установке. Арендатор учитывает имущество, полученное по договору аренды, по стоимости, опре-
Использование технологических Имущество распределяется Использование выделенных Использование углеводородного Использовании бюджетных Использовании имущества Использовании механизма Использовании оборудования Использовании предприятием Использовании природных Использовании результатов Использовании статистических Использовании выделенных вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
