Имущественные комплексы

Новая редакция ст. 214.1 НК РФ более ясно излагает порядок применения вычетов при операциях-с ценными бумагами. В случаях, если расходы налогоплательщика не могут быть подтверждены документально, он вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Имущественный налоговый вычет или вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов предоставляется налогоплательщику при расчете и уплате налога в бюджет у источника выплаты дохода либо по окончании налогового периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган.

Имущественный налоговый вычет при операциях с ценными бумагами предоставляется в порядке, аналогичном вычету при продаже имущества. Сумма вычета зависит от времени владения ценными бумагами. Если ценные бумаги находились во владении налогоплательщика менее трех лет, то вычет будет равен сумме полученного дохода от их реализации, но не может превышать 125 000 руб. Если же ценные бумаги находились в собственности налогоплательщика более трех лет, то максимальной суммой вычет не ограничен.

Кроме продажи имущества, основанием для получения права на имущественный налоговый вычет служит новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме , направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Указанный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности, а также платежных документов, подтверждающих факт оплаты, при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. Повторно имущественный налоговый вычет не предоставляется. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на следующий налоговый период.

плательщика пять и более дет, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три и более года, имущественный налоговый вычет предоставляется в полной сумме, полученной при продаже указанного имущества.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется с момента регистрации права собственности на жилой объект на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный или построенный жилой дом или квартиру. Необходимо также представить платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.

В том случае, если в течение года налогоплательщик не смог использовать имущественный налоговый вычет полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Вместе с тем имущественный налоговый вычет от реализации ценных бумаг, определенный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ, может быть предоставлен налогоплательщику в налоговом органе при подаче декларации по окончании налогового периода. У источника выплаты такой вычет не может быть предоставлен.

По окончании календарного года на основании поданной таким физическим лицом декларации с указанием суммы, полученной от продажи автомобиля и гаража, налоговым органом предоставлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта I статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ, в

Физическое лицо представило в налоговый орган декларацию, заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ, и документы, подтверждающие, что проданный участок и коттедж^ находились в его собственности более 5 лет. В таком случае налоговым органом на всю сумму полученного дохода предоставляется имущественный налоговый вычет.

Уменьшение суммы общего дохода при реализации ценных бумаг. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму общего дохода при реализации принадлежащих ему ценных бумаг (вместо использования права на имущественный налоговый вычет), на совокупную сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов на приобретение указанных ценных бумаг.

АРЕНДА — предоставление одной стороной — арендодателем (наймодателем) др. стороне (нанимателю) по договору аренды имущества во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственнику. Объектами А. могут быть земельные участки и др. обособленные природные объекты, организации и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и др. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Право сдачи имущества в А. принадлежит его собственникам, а также лицу, управомоченному законом или собственником сдавать имущество в А. Так, в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в А., отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим

литика и гос. гарантии прав граждан нашей страны в области высшего и послевузовского профессионального образования, закреплена автономия вузов и академические свободы. Закон установил структуру системы высшего и послевузовского профессионального образования, назначение и содержание гос. образовательных стандартов и образовательных программ, ступени высшего профессионального образования (бакалавр, дипломированный специалист, магистр), документы об образовании. Предусмотрены виды и наименования высших учебных заведений, их структура, основные задачи, которые они решают, порядок создания и реорганизации вузов, их лицензирования и аккредитации, а также управления высшим учебным заведением. Большое место в Законе уделено субъектам учебной и научной деятельности — студентам, слушателям, докторантам, аспирантам, соискателям, работникам высших учебных заведений, — их правам, обязанностям, предоставляемым льготам. Закон установил субъектов в области высшего и послевузовского профессионального образования, методы и сроки гос. контроля за качеством этого образования. Важнейшей частью Закона является глава об экономике системы высшего и послевузовского профессионального образования. За высшим учебным заведением учредитель закрепляет на праве оперативного управления здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудование, иное необходимое имущество. Высшему учебному заведению принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные ему физ. и юридическими лицами, на продукты интеллектуального и творческого труда, являющиеся результатом деятельности высшего учебного заведения, на доходы от собственной деятельности и приобретенные на эти доходы объекты собственности. За гос. и муниципальным высшим учебным заведением закрепляются в бессрочное и безвозмездное пользование выделенные ему в установленном порядке земельные участки. Закон определил порядок и размеры финансирования гос. высших учебных заведений за счет федерального бюджета и внебюджетных средств, получаемых от осуществления платной деятельности вузов в соответствии со своим уставом. Высшее учебное заведение в пределах имеющихся у него средств на опла-

Отношения собственности в системе государственного вуза. За государственными вузами в целях обеспечения деятельности, предусмотренной уставом, закреплена на праве оперативного управления федеральная собственность: здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудование, а также иное необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения. За государственными вузами закреплены в бессрочное безвозмездное пользование выделенные им в установленном порядке земельные участки, разрешено сдавать в аренду без права выкупа или во временное пользование закрепленные за ними земельные участки, а также самостоятельно использовать имущество, переданное ему в оперативное управление, в том числе для ведения хозяйственной деятельности, сдачи его в аренду без права выкупа, если это осуществляется не в ущерб его основной деятельности. Однако вуз не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете; приватизации (разгосударствлению) это имущество не подлежит. Таким образом, права вуза на государственную собственность ограничены, вуз не вправе продавать ее, сдавать в залог для получе-

венность другому субъекту. Объекты собственности могут быть переданы в оперативное управление. Указом Президента РФ № 424 от 27.03.96 г. государственным высшим учебным заведениям переданы в оперативное управление здания и сооружения. Это особенное имущественное право, при котором субъекты, им наделенные, правомочны пользоваться имуществом только в целях и на условиях, установленных соответствующим договором с собственником. В Законе РФ "Об образовании" определяется особенность права оперативного управления для высших учебных заведений, а именно, учредитель закрепляет за образовательным учреждением объекты права собственности (землю, здания, сооружения, имущественные комплексы, оборудования и др.). Это означает, что данные фонды передаются бесплатно исключительно для обеспечения образовательного процесса в рамках государственного стандарта, а при использовании в других целях выставляются дополнительные условия.

и сделок с ним» (утвержден 21.07.97 г., № 122-ФЗ, вступает в силу 31 января 1998 г.) недвижимое имущество (недвижимость) — это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы (ст.1).

Аренда — это право пользоваться чужой недвижимостью на определенных условиях. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные

В соответствии с нормами Гражданского кодекса по договору доверительного управления учредитель управления передает доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, указанного учредителем. Объектами доверительного управления могут выступать имущественные комплексы, предприятия, недвижимость, ценные бумаги и другое имущество.

К недвижимому имуществу относятся: земельные участки; участки недр; обособленные водные объекты; леса; многолетние насаждения; здания и сооружения; имущественные комплексы, а также воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, кроме отдельных случаев, предусмотренных законом. Так, кредитная организация имеет право осуществлять доверительное управление денежными средствами и другим имуществом по договору с физическими и юридическими лицами.

Определенные надежды с созданием механизма защиты интересов акционеров ЧИФов связывались с преобразованием их в паевые инвестиционные фонды (ПИФы), представляющие собой имущественные комплексы без создания юридического лица, доверительное управление имуществом которых осуществляют управляющие компании. Правовой статус ПИФов был определен Указом Президента РФ от 26 июля 1995 г. № 765 «О дополнительных мерах по повышению эффективности инвестиционной политики Российской Федерации». Однако установленный в Указе Президента порядок преобразования ЧИФов в ПИФы серьезно усложнил решение данной проблемы. Добровольное преобразование ЧИФов в ПИФы маловероятно ввиду незаинтересованности в этом менеджеров ЧИФов.

Навигация

Главная

Новое

Акционер Америка Агрессивность