|
Оценочного показателя
Ряд исследователей полагают, что этот принцип ценообразования был разработан впервые иранскими экономистами и затем уже принят ОПЕК в целом. Действительно, накануне октябрьской и ноябрьской конференций ОПЕК в 1973 г. Иран направил наиболее квалифицированных нефтяников и экономистов в США, Южную Африку и ФРГ с целью ознакомиться на месте с перспективами развития производства синтетической нефти из угля, сланцев и битуминозных песков. Доклад, представленный этой группой, как утверждается, убеждал в том, что цена на сырую нефть вполне может быть повышена до уровня оценочной стоимости производства синтетической нефти и что это не приведет в обозримом будущем к резкому увеличению производства последней и вытеснению ею натуральной.
результате этого экономических предпосылок для производства более дорогой синтетической нефти не означает, что ее выпуск будет налажен немедленно. Необходим довольно длительный период времени для развития соответствующих производительных сил. Существование «технологического лага» позволяет до поры до времени завышать цены на натуральную нефть и другие энергоносители в гораздо большей степени, чем это обусловлено необходимостью их подтягивания к оценочной стоимости производства синтетического топлива.
В форме борьбы о принципах ценообразования на сырую нефть фактически решался вопрос о распределении нефтяной ренты. Кто будет ее получать: страны ли производители, подтянув цены на сырую нефть к оценочной стоимости производства альтернативных источников энергии, или нефтяные монополии, а также развитые капиталистические государства-потребители, подтягивающие конечные цены на нефть и нефтепродукты к той же стоимости производства альтернативных источников энергии — синтетического топлива?
Эксперт-оценщик оценивает сначала общую стоимость застроенного участка, а затем вычитает из нее стоимость зданий и сооружений и получает стоимость земельного участка. Коэффициенты соотношении можно применять к оцениваемым микрорайонам для определения стоимости единицы сравнения или базового участка для данного района. Например, по мнению специалистов США, доля земли в оценочной стоимости недвижимости составляет 30-40%.
процентное выражение отношения величины ипотечного займа к стоимости недвижимого имущества. Стоимость определяется как нижняя граница продажной цены или оценочной стоимости.
изменение в оценочной стоимости собственности в целях налогообложения.
• информация о нематериальных активах, их составе, первоначальной (восстановительной) стоимости нематериальных активов и величине начисленного износа; в случае взноса нематериальных активов в уставный капитал или поступления в безвозмездном порядке необходимо раскрыть информацию о методах оценки нематериальных активов и их оценочной стоимости;
Основная задача оценки недвижимости — определение оценочной стоимости объекта, что необходимо для принятия конкретных управленческих решений. В проведении оценки заинтересованы как собственники и менеджеры организации, так и внешние его партнеры по бизнесу, начиная государственными структурами и кончая частными лицами (см. рис. 74).
Объекты внеоборотных активов могут оцениваться по остаточной стоимости. Она определяется вычитанием из инвентарной или восстановительной стоимости одного из следующих элементов: износа, исчисляемого по нормам амортизационных отчислений и поправочным коэффициентам к ним; оценочной стоимости дефектов, возникших при длительной и непрерывной эксплуатации объектов и приведших к утрате потребительских качеств; износа, исчисляемого на основании метода экспертных оценок.
В настоящее время уставный капитал АО может формироваться в результате приватизации, т.е. преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий в акционерные, и путем создания новых акционерных обществ. Уставный капитал АО, создаваемого путем приватизации государственного предприятия, определяется исходя из оценочной стоимости его имущества, исчисленной по каждому разделу актива баланса, без стоимости объектов, для которых установлен особый режим приватизации или принято решение о сохранении их в государственной (муниципальной) собственности. Кроме того, из стоимости имущества акционируемого предприятия исключаются:
корме определяется на основе частных нормативов по каждому их виду. Частные нормативы исчисляются путем прямого подсчета средней стоимости головы молодняка и животных на откорме каждого вида исходя из фактической себестоимости на начало года или оценочной стоимости приплода при рождении с добавлением плановых затрат на содержание в плановом периоде.
Для выпускающих цехов в качестве планово-оценочного показателя может быть использован предельный уровень затрат на рубль конечной (товарной) продукции.
В научных работах последних лет активно обсуждается вопрос оценочных показателей работы различных видов транспорта. Определились две позиции в подходе к этому вопросу. Сторонники одной из них высказываются за сохранение выраженного тонно-километрами грузооборота в качестве оценочного показателя, сторонники другой позиции считают необходимым заменить его другим показателем .
Может быть третий вариант, когда в качестве основного оценочного показателя принимают прибыль подразделения.
Во-вторых, для оценки деятельности цехов можно использовать показатели: снижение затрат на производство и объем выработанной продукции в натуральном или стоимостном выражении или объем выполненной работы. И, наконец, может быть третий вариант, в качестве основного оценочного показателя можно принять прибыль цеха.
Может быть третий вариант, когда в качестве основного оценочного показателя принимают прибыль подразделе-н и я.
Наряду с наглядными преимуществами показателя РА как комплексного конечного оценочного показателя деятельности центров инвестиций, можно отметить его определенные недостатки:
Следует комплексно подходить к выбору оценочного показателя (ROI или остаточная прибыль), элементам его расчета и к способам измерения (восстановительная или первоначальная стоимость).
Другими словами, сезонная составляющая (или сезонное отклонение) можно рассчитать путем вычитания тренда из исходного значения временного ряда. Как мы уже говорили ранее, тренд можно выделить с помощью скользящих средних. Таким образом, если из исходных значений вычесть скользящие средние, то остаток можно использовать в качестве оценочного показателя сезонного отклонения.
Суть ее состояла в усилении экономических рычагов, сокращении числа директивных плановых показателей, замене валовой продукции (как основного планового и оценочного показателя) объемом реализации, укреплении хозрасчета предприятий на основе оставления в их распоряжении большей доли прибыли при изменении порядка ее распределения. Была введена плата за производственные фонды с целью стимулировать их рациональное использование. Из расчетной прибыли начислялись фонды экономического стимулирования — материального поощрения, социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, развития производства. Кроме того, была произведена перестройка ценообразования: в 1966—1967 гг. провели реформу оптовых цен в промышленности. В результате была изменена модель образования оптовой цены. Рентабельность во вновь вводимых ценах учитывала фондоемкость продукции в отраслях, а также необходимость внесения платы за производственные фонды и образования на предприятиях фондов экономического стимулирования. Для большинства отраслей промышленности рентабельность была установлена в размере 15% к производственным фондам. Иными словами, политика поддержки низких оптовых цен и использования их как главного инструмента перераспределения национального дохода была заменена политикой установления цен на уровне, обеспечивающем работу предприятий на началах хозрасчета. Соответственно в составе накоплений возросла доля налога с оборота.
Как такового оценочного показателя выполнения плана по затратам на производство не существует, и ни в каких расчетах или материалах, характеризующих работу предприятия, не применяется показатель вроде «выполнение сметы затрат на производство», плановые данные сметы затрат на фактический объем не пересчитываются (как калькуляция себестоимости), а сравнение абсолютных данных при различных объемах бессмысленно. Поэтому изучается и анализируется структура затрат, которая характеризуется удельным весом отдельных видов затрат в общей сумме.
Более строгая оценка финансового положения и деловой активности предприятия предполагает решение целого спектра задач. Необходимо разработать систему критериев, в которой нормативное значение каждого показателя задано по классам финансового состояния и деловой активности в соответствии с практикой анализа предприятий данной отрасли. Нужно затем установить вес каждого оценочного показателя в системе индикаторов. Следует определить класс предприятия, или его рейтинг, как среднее арифметическое взвешенное из рейтингов по отдельным индикаторам. Такая работа позволит сравнить финансовое положение и деловую активность данного предприятия с другими предприятиями отрасли, всей экономики и даже с предприятиями других стран. Особенно это важно в том случае, когда руководство предприятия решает выпустить ценные бумаги с целью привлечения дополнительных средств для его развития. Подробнее этот вопрос обсуждается в следующей главе.
Определенную целостность Определенную направленность Определенную специфику Обязанности организует Определим изменение Определим вероятность Определить альтернативные Определить доходность Определить финансовое Определить коэффициент Определить конкретные Определить минимальный Определить направление вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
