|
Показателя позволяет
это процесс разрешения противоречий в показателях, полученных в процессе оценки рыночной стоимости разными методами и получение наиболее вероятной оценки рыночной стоимости объекта оценивания. Согласование включает в себя взвешивание и сравнение показателей в соответствии с качеством имеющихся данных и применимостью использованного подхода к данному виду недвижимости и имеющейся в виду стоимости. Т. е., согласование — это процесс, требующий размышлений и оценок, а не простое усреднение нескольких полученных показателей оценки стоимости. Обычно считается, что метод прямого сравнения продаж дает наиболее надежный показатель рыночной стоимости, когда в распоряжении имеются хорошие данные. С другой стороны, метод КВД часто считается методом приблизительного подсчета. Метод прямой капитализации дохода и подход на основе затрат за вычетом амортизации часто используется для подтверждения показателя, полученного методом прямого сравнения продаж.
• рассмотрение каждого показателя, полученного в результате анализа с точки зрения соответствия его уровня параметрам, нормальным для данного предприятия;
Описанный метод коэффициентов подкупает своей простотой, но при подстановке цифровых значений в формулы результат у И. А. Белобжецкого получился правильным лишь случайно. При точном выполнении алгебраических преобразований результат суммарного влияния факторов не совпадает с величиной изменения результативного показателя, полученного прямым расчетом.
Описанный метод коэффициентов подкупает своей простотой, но при подстановке цифровых значений в формулы результат у И. А. Белобжецкого получился правильным лишь случайно. При точном выполнении алгебраических преобразований результат суммарного влияния факторов не совпадает с величиной изменения результативного показателя, полученного прямым расчетом.
Ошибка выборки или, иначе говоря, ошибка репрезентативности - это разница между значением показателя, полученного по выборке, и генеральным параметром. Так, ошибка репрезентативности выборочной средней равна ег = х - ц, выборочной относительной величины гг=р-п, дисперсии едЛ = s1 - а2, коэффициента корреляции ЕГ = г - р.
Ошибки регистрации — это отклонения между значением показателя, полученного в ходе статистического наблюдения, и фактическим, действительным его значением. Такой вид ошибок имеет место и при сплошном, и при несплошном наблюдениях. Ошибки регистрации бывают случайными и систематическими. Случайные ошибки — это результат действия различных случайных факторов (например, цифры переставлены местами, перепутаны соседние строки или графы при заполнении статистического формуляра). Систематические ошибки регистрации всегда имеют одинаковую тенденцию либо к увеличению, либо к уменьшению значения показателей по каждой единице наблюдения, и поэтому величина показателя по совокупности в целом будет включать в себя накопленную ошибку. Примером статистической ошибки регистрации при проведении социологических опросов может служить округление возраста населения, как правило, на цифрах, оканчивающихся на 5 и 0. Многие
4. Использование комплексного показателя, полученного как отношение показателя S1 (общая перспективность) к S2 (затраты усилий). Этот показатель вносит оттенок оптимизации эффекта переориентации.
Это обусловлено приоритетностью качественных показателей перед количественными: практический интерес представляет определение экономического эффекта от изменения качественного показателя, полученного в отчетном, а не в базисном периоде. Именно этот подход закладывается при реализации метода цепных подстановок в двухфакторных мультипликативных моделях (в многофакторных моделях привлекается еще и понятие вторичности л-ro порядка).
Оценка будущего темпа роста прибыли, полученная на основе показателя рентабельности собственного капитала, исчисленного по балансовой оценке, умноженной на коэффициент накопления прибыли, может быть сопоставлена с оценками того же показателя, полученного двумя другими методами. Возможность такого сопоставления очень полезна. Тщательный анализ различий между величиной трех оценок скорости роста прибыли позволяет сделать разумный выбор пригодной оценки (или коридора значений) темпа роста.
Несмотря на многообразие выполняемых работ и различный уровень условий труда на рабочих местах в структурных подразделениях, отмечаются сходные изменения в динамике работоспособности людей в течение рабочего дня. Согласно рекомендациям НИИ труда, время регламентированных перерывов должно определяться на основе интегрального показателя, полученного в результате проведения аттестации рабочих мест по условиям труда. Общая продолжительность этих перерывов в расчете на смену может рассчитывается двумя методами:
нения результирующего показателя, полученного прямым расчётом, т.е.:
В нефтяной промышленности, где в связи с изменением горногеологических условий разработки месторождений себестоимость добычи нефти систематически возрастает, а производительность труда падает, для контроля за использованием трудовых ресурсов введен показатель— удельные затраты на обслуживание одной скважины. Применение этого показателя позволяет частично исключить влияние природного фактора и оценивать усилия коллектива производствен-
Эффективность работы трубопровода во многом зависит от себестоимости транспцрта газа. Анализ этого показателя позволяет определить резервы для ее снижения.
Показатель общей (абсолютной) эффективности капитальных вложений характеризует абсолютный размер эффекта от капитальных вложений и действующих производственных фондов. Определение и анализ данного показателя позволяет судить о правильности выбранного направления капитальных вложений.
Регрессионные модели себестоимости добычи нефти позволяют значительно увеличить возможности традиционного анализа, включив в него количественную оценку, и в соответствии с этим расширить круг задач, решаемых в экономических исследованиях. Они позволяют решать эти задачи не только более строго, охватывая все стороны деятельности предприятия, но и создают благоприятные предпосылки для решения сложных вопросов анализа и планирования себестоимости добычи нефти. Один из таких вопросов — определение предельной себестоимости добычи нефти для предприятия с учетом конкретных условий производства. Определение такого показателя позволяет выявить потенциальные резервы нефтедобывающего производства по снижению текущих эксплуатационных затрат. Анализ себестоимости добычи нефти в сочетании с сопоставлением предельного значения этого показателя основывается главным обра-
(г) При сопоставлении многих рассчитанных показателей финансовое положение Северного отделения представляется более благоприятным, чем Южного. Однако такой вывод можно считать не вполне правильным, поскольку активы отделений имеют разный "возраст". Очевидно, что амортизационные расходы более высоки в Южном отделении. Если в расчет принимать восстановительную стоимость активов, можно прийти и к иным выводам. Сопоставление значений последнего показателя позволяет предположить, что в Южном отделении еще не все новые активы вовлечены в процесс производства. Различие оценок активов сказывается и на величине отношения переменных производственных затрат к выручке. Менее высокий показатель для Южного отделения может отражагь менее значительные производственные затраты по эксплуатации нового оборудования. Отношения коммерческих и административных затрат к выручке также ниже для Южного отделения, что, возможно, характеризует менее высокое качество контроля затрат в Северном. Однако это может быть связано с разными долями внутрисистемных продаж в выручке отделений. Примечательно, что отношение вклада к выручке в Южном отделении существенно выше, чем в Северном. Если внутрисистемная продажа Южного отделения осуществляется по заниженным ценам (по сравнению с продажей на сторону), реальное соотношение затрат к выручке более благоприятно.
Простейшее исследование предложенного показателя позволяет установить основные его свойства:
Существование критического показателя позволяет алгоритмически исследовать поведение итерационного
Современное развитие станкостроения характеризуется ростом производительности станков, повышением степени точности, долговечности, повышением мощности электродвигателей, установленных на станках. О динамике последнего показателя позволяет судить табл. 11.
Разность между числителем и знаменателем этого показателя позволяет определить резервы рабочего времени в связи с неполной загрузкой рабочих мест во всех сменах.
показателя позволяет увидеть существующие тенденции их изменений.
Разность между числителем и знаменателем этого показателя позволяет определить резервы рабочего времени в связи с неполной загрузкой рабочих мест во всех сменах.
Показатель потребности Показателей представляет Показателей приведенных Показателей производственно Показателей рассчитывается Показателей реализации Показателей социально Показателей состояния Показателей стоимость Показателей свидетельствует Показателей техпромфинплана Показатель премирования Показателей управления вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
