|
Предоставить информацию
имуществом без согласия собственника. Сдача имущества в А. оформляется договором аренды (см). В процессе сдачи имущества в А. арендодатель обязан предоставить арендатору (см.) имущество в состоянии, соответствующем условием договора А. и назначению имущества, которое должно сдаваться в А. вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п., если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. 612 ГК РФ арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в А. имущества. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в А. имущество к др. лицу не является основанием для изменения или расторжения договора А. За принятое в А. имущество арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с договором А. АРЕНДАТОР — физ. или юридическое лицо, в соответствии с заключенным договором аренды и за плату приобретающее право временного владения и пользования или временного пользования имуществом др. лица (арендодателя) — собственника этого имущества. В соответствии с гражданским законодательством А. обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если А. нарушает вышеуказанные условия, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. А. обязан: поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды; своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды; при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. С согласия арендодателя А. может сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды др. лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить
АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества, предоставляющий его по договору др. лицам во временное владение и пользование или во временное пользование (внаем). А. могут быть также лица, управомо-ченные законом или собственником сдавать им имущество в аренду. А. обязан: предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества; производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды; при заключении договора аренды предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. А. отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Но А. не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. По требованию А. договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях (ст. 619 ГК РФ): когда арендатор пользуется имуще-
Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 665) отождествляет финансовую аренду и лизинг и устанавливает: «По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца».
Так, статьей 636 «Договор финансовой аренды» Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что «по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей». Статья 640 «Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи имущества», которая относится лишь к финансовой аренде, определяет: «Риск случайной гибели или случайной порчи имущества переходит к арендатору в момент передачи ему арендованного имущества, если, иное не предусмотрено договором финансовой аренды».
Аренда — это право пользоваться чужой недвижимостью на определенных условиях. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) недвижимое имущество за плату во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное пользование за плату. Договор аренды помещений, в том случае, если в качестве арендодателя выступает частный собственник, ограничений по сроку не имеет. Договор, заключенный на срок более одного года, должен иметь письменную форму. Письменную форму также должен иметь договор, одной из сторон которого является юридическое лицо. Договор аренды имущества, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года.
Одним из видов финансовой аренды является лизинг. По договору лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем [68].
Развитие всех форм арендных отношений в условиях рыночной экономики вызывает необходимость отражения в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с арендой отдельных видов имущества, арендой предприятий, финансовой арендой (лизингом). Правовое регулирование арендных отношений определяется статьями Гражданского кодекса РФ (часть вторая) и Федеральным законом «О лизинге» (от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ). Основанием для возникновения арендных обязательств является договор аренды (ст. 606 ГК РФ), согласно которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с Федеральным законом «О лизинге» (от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ) и со ст. 665 ГК РФ особенность договора финансовой аренды состоит с том, что арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущест-
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Следовательно, общий термин Д. включает в себя любое соглашение или обязательство, согласно которому одна сторона берет на себя обязательство или становится прямо или косвенно обязанной выплатить другой стороне денежную сумму либо совершить или не совершать какое-либо определенное действие. ДОГОВОР АРЕНДЫ - документ, регламентирующий отношение арендодателя (наймодателя) с арендатором (нанимателем). Он заключается на началах добровольности и полного равноправия сторон. В Д. а. предусматриваются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, размер арендной платы, сроки аренды, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного имущества, обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора, обязанность арендатора пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора, вносить арендную плату и вот-
Во всех этих случаях продавец знает намного больше о качестве продукта, чем покупатель. И пока продавцы не смогут предоставить информацию о качестве покупателям, низкокачественные товары и услуги будут вытеснять высококачественные и рынок не сработает. Поэтому продавцы последних весьма заинтересованы
Менеджер центра прибыли принимает решения по количеству потребляемых ресурсов и размеру ожидаемой выручки. Критерием оценки деятельности такого центра ответственности служит размер полученной прибыли. Поэтому сегментарный учет должен предоставить информацию о стоимости издержек на входе в центр ответственности, о затратах внутри этого центра, а также о конечных результатах деятельности сегмента на выходе. Прибыль центра ответственности в системе сегментарного учета может рассчитываться по-разному. Иногда в расчетах участвуют лишь прямые затраты, в других случаях включаются также полностью или частично косвенные издержки.
Центр прибыли — это сегмент, руководитель которого отвечает одновременно как за доходы, так и за затраты своего подразделения. Менеджер центра прибыли принимает решения по количеству потребляемых ресурсов и размеру ожидаемой выручки. Критерием оценки деятельности такого центра ответственности служит размер полученной прибыли. Поэтому управленческий учет должен предоставить информацию о стоимости издержек на входе в центр ответственности, о затратах внутри этого центра, а также о конечных результатах деятельности сегмента на выходе. Прибыль центра ответственности в системе управленческого учета может рассчитываться по-разному. Иногда в расчетах участвуют лишь прямые затраты, в других случаях включаются полностью или частично также косвенные издержки.
Инвестор вправе в связи с приобретением или отчуждением ценных бумаг потребовать у профессионального участника или эмитента предоставить информацию в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами и несет риск последствий непредъявления такого требования.
Менеджер центра прибыли принимает решения по количеству потребляемых ресурсов и размеру ожидаемой выручки. Критерием оценки деятельности такого центра ответственности служит размер полученной прибыли. Поэтому сегментарный учет должен предоставить информацию о стоимости издержек на входе в центр ответственности, о затратах внутри этого центра, а также о конечных результатах деятельности сегмента на выходе. Прибыль центра ответственности в системе сегментарного учета может рассчитываться по-разному. Иногда в расчетах участвуют лишь прямые затраты, в других случаях включаются также полностью или частично косвенные издержки.
Международные стандарты относят к ограничениям уместности и надежности финансовой информации также своевременность ее данных. Чрезмерная отсрочка представления информации в отчетности может привести к потере ее уместности. Руководство предприятием должно балансировать относительные достоинства своевременности информации и обеспечение ее надежности. Чтобы предоставить информацию своевременно, часто бывает необходимо представить отчетность до того, как будут известны все аспекты операции или события, чем снижается надежность такой информации. С другой стороны, если дождаться того момента, когда все аспекты будут известны и, следовательно, данные будут высоконадежными, то информация может оказаться уже малополезной, так как решение должно было быть принято намного
Отказ руководства экономического субъекта предоставить информацию по запросу аудитора может непосредственно повлиять на возможность аудитора сформировать свое мнение. Аудитор должен оценить степень влияния отказа руководства проверяемого экономического субъекта в даче разъяснений по конкретному вопросу на выводы, которые он сделает по результатам аудита. В существенных случаях отказ в предоставлении сведений по запросу аудитора либо неполное предоставление таких сведений должно расцениваться как ограничение объема аудита и как фактор, который может привести к подготовке аудиторского заключения, отличного от безусловно положительного (желательно, чтобы аудитор довел последнее обстоятельство до сведения руководства проверяемого экономического субъекта).
Оперативный план по реализации также не должен быть изменен только потому, что в течение бюджетного года ситуация на рынке настолько ухудшилась, что первоначальный план уже не может быть выполнен. Здесь по аналогии с рассмотренным примером о забастовке авиадиспетчеров следовало бы предоставить информацию об отклонениях, которые невозможно устранить. Однако при диспози-тивном планировании регулирование процесса изготовления продукции должно, конечно, базироваться на фактических данных о поступающих заказах. В экстремальном случае диспозитивное планирование может заключаться даже во введении укороченного рабочего дня и вынужденных отпусков. В соответствии с этим следует скорректировать текущие нормативы затрат и результатов работы предприятия (current work standards), что осуществляется с помощью гибкого бюджета затрат и результатов (см. гл. 9).
Исторически система бухгалтерского учета в силу предмета и метода последнего способна смоделировать картину реальной деятельности компании, то есть предоставить информацию о финансовом положении предприятия, его финансовых результатах и т.д.
• предоставить информацию о своей фирме;
— предоставить информацию с учетом точки зрения общественности. Это означает необходимость концентрации на ее интересах и использование информации, которая этот интерес стимулирует;
Приходится согласовывать Приходится выполнять Предполагаемое увеличение Приходных документов Применяющие упрощенную Примерная структура Примерное содержание Принятием постановления Принадлежащего предприятию Принадлежащих иностранным Принадлежащих резидентам Принадлежат государству Принадлежит множеству вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
