|
Стоимость нефтепродуктов
К гедоническим методам относятся методы, учитывающие комфортность окружающей среды. Они используют рыночные цены на товары и услуги для определения ценностей объектов окружающей среды, например, стоимость недвижимости и земли, зарплата. Гедонические методы требует большее количество информации, что ограничивает их применение.
Рассмотрим затраты, связанные с имуществом (в данном случае служебными помещениями). Несложно определить основополагающую причину таких накладных затрат (ею будет облагаемая налогом стоимость недвижимости) и количественно определить ее величину (это ставка налогового платежа за 1 ф.ст. стоимости недвижимости). Но как использовать эту информацию для распределения затрат по отдельным центрам затрат, размещенным внутри помещений? В таких случаях, когда в качестве базы распределения использовать носитель затрат невозможно, вместо него необходимо найти другой показатель, учитывающий характер затрат и доступность информации.
3.2. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости .... 234
В третьей главе проводится системное описание основных понятий (затраты, цена, стоимость обмена, стоимость использования, рыночная стоимость и других) и принципов оценки недвижимости (принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, вклада, остаточной продуктивности земли). Особую актуальность представляет систематизация факторов, влияющих на стоимость недвижимости. В главе приведен поэтапный алгоритм оценки объекта недвижимости с использованием доходного, рыночного и затратных подходов. В конце главы рассмотрено применение программной системы электронных таблиц Microsoft Excel для расчета финансовых функций, используемых при оценке недвижимости.
Под балансовой стоимостью понимается стоимость имущества, включенная в балансовую ведомость предприятия или организации. Она включает стоимость недвижимости, индексированную на дату переоценки основных фондов за вычетом бухгалтерской амортизации, утвержденной постановлением правительства, и стоимость вновь возведенных и приобретенных объектов за отчетный период.
НА СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Изменение стоимости любой недвижимости, включая общественные здания, зависит от целого ряда факторов, которые проявляются на различных стадиях процесса оценки. Факторы, воздействующие на стоимость недвижимости, могут быть отнесены к трем различным иерархическим уровням [99].
Ниже рассматриваются группы факторов, соответствующих трем уровням влияния на стоимость недвижимости. Основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, рассмотрены более подробно.
Уменьшение стоимости недвижимости, связанное с загрязнением окружающей среды, устанавливается методами, которые используются для определения амортизации. Например, стоимость удаления токсичных отходов может быть связана со «стоимостью лечения» зданий, страдающих устранимыми дефектами. Оценщики должны знать, что стоимость недвижимости на свободном рынке после восстановительных работ (за вычетом затрат на восстановление) может по многим причинам быть значительно выше или ниже простой математической разности.
Текущее состояние недвижимости является важным фактором. Если для ремонта здания необходимо истратить значительное количество денег, покупатель вычтет данные затраты из стоимости сделки. Однако, если требуется только косметический ремонт, например покраска стен, данный факт будет отмечен при оценке, но существенно не повлияет на стоимость недвижимости.
Зависимость стоимости объекта недвижимости от различных факторов реализуется в форме связей, которые измеряются (оцениваются) затратами времени и денежных средств и/или расстоянием. Рассматривая влияние одного из региональных факторов на стоимость недвижимости, например дачи, в частности, ее расположения в живописном месте (рядом с озером), можно попытаться измерить это влияние путем сравнения оцениваемой
Стоимость нефтепродуктов, используемых для собственных нужд, определяется по прейскуранту оптовых цен промышленности на нефтепродукты.
В системе нефтеснабжения стоимость нефтепродуктов оплачивается поставщикам либо по оптовым ценам предприятий, если поставщик — нефтеперерабатывающий завод, либо по внутрисистемным ценам, если поставщик — другая нефтебаза или другое нефтеснабсбытовое территориальное управление. Системы наценок при поставках нефтепродуктов не существует, а поэтому статья «Наценки, уплаченные поставщикам» организациями системы нефтеснабжения не планируются.
Основу балансовой прибыли в нефтеснабсбытовых организациях составляет прибыль от реализации всех видов нефтепродуктов. Плановый уровень этой части балансовой прибыли определяется как разница между предусматриваемой в плане выручки от реализации нефтепродуктов и суммой, в которую включаются: стоимость нефтепродуктов, закупленных по оптовым ценам предприятия, издержки обращения и налог с оборота.
общая стоимость нефтепродуктов по талонам.
Международные нефтяные монополии обеспечили себе небывалый прирост прибылей в 1973 г. по сравнению с 1972 г.: «Экссон»— на 59,4 %, «Галф ойл»— на 60,1 %, «Мобил ойл» — на 38,4%, «Стандард ойл оф Калифорния»— на 30,7%, «Тексако»— на 34,8%, «Бритиш петролеум»— на 416,1% и «Ройял датч — Шелл» — на 139,3 %. Резкое повышение цен на нефть в странах ОПЕК в период обострения нефтяного кризиса также принесло нефтяным корпорациям США громадные прибыли. Так, «Экссон» увеличила свои прибыли в 1974 г. по сравнению с 1973 г. на 60 % —они достигли 3 млрд. долл.; доход «Мобил ойл» возрос до 1 млрд. долл. и доход «Тексако» — до 1,6 млрд. долл. Пользуясь дефицитом нефти, они искусственно завышали стоимость нефтепродуктов.
Оценка качества нефтей по выходу нефтепродуктов в оптовых ценах промышленности обусловлена тем, что именно эта цена включает как общественные затраты, связанные с производством и реализацией нефтепродуктов, так и чистый доход общества, которые в конечном счете и определяют рентабельность отдельных предприятий и отраслей народного хозяйства^' Оптовая цена промышленности строится на базе среднеотраслевой себестоимости, отражающей общественно необходимые условия воспроизводства продуктов данной отрасли производства, и с известным приближением выражает стоимость нефтепродуктов. Сопоставление стоимости продуктов, получаемых из 1 т нефти, с необходимыми для их производства и реализации индивидуальными затратами отдельных предприятий как раз и показывают эффективность добычи и переработки отдельных нефтей в зависимости от их качества.
где За.н.х — абсолютный народнохозяйственный эффект от применения методов воздействия на пласт за анализируемый период, руб.; Сц — стоимость нефтепродуктов, получаемых из 1 т. нефти, в оптовых ценах промышленности на нефтепродукты на внутреннем рынке, руб.; СДг — себестоимость 1 т дополнительной нефти, руб.; Си, Ст — себестоимость соответственно переработки и транспортирования 1 т нефти, руб.; СТс — торгово-сбыто-вые затраты на 1 т нефти, руб.
Международные нефтяные монополии обеспечили себе небывалый прирост прибылей в 1973 г. по сравнению с 1972 г.: «Экссон» —на 59,4 %, «Галф ойл» —на 60,1 %, «Мобил ойл»— на 38,4%, «Стандард ойл оф Калифорния»— на 30,7%, «Тексако»— на 34,8%, «Бритиш петролеум»— на 416,1% и «Ройял датч — Шелл» — на 139,3%. Резкое повышение цен на нефть в странах ОПЕК в период обострения нефтяного кризиса также принесло нефтяным корпорациям США громадные прибыли. Так, «Экссон» увеличила свои прибыли в 1974 г. по сравнению с 1973 г. на 60 % — они достигли 3 млрд. долл.; доход «Мобил ойл» возрос до 1 млрд. долл. и доход «Тексако» — до 1,6 млрд. долл. Пользуясь дефицитом нефти, они искусственно завышали стоимость нефтепродуктов.
В повышении эффективности нефтеснабжения особого внимания заслуживают экономические проблемы перевалки нефтепродуктов в пунктах стыкования различных видов транспорта. Затраты времени и средств на перевалку нефти и нефтепродуктов оказывают значительное влияние на общетранспортные расходы при доставке этих грузов в пункты назначения и тем самым повышают стоимость нефтепродуктов в местах их потребления.
Числитель данного показателя следует брать в натуральном выражении, так как стоимость нефтепродуктов определяется их номенклатурой, а загрузка пунктов перевалки не зависит от того, какие виды нефтепродуктов (по стоимости) переваливаются.
Стоимость потерь нефтепродуктов определяется умножением объема естественной убыли нефтяной продукции в натуральном выражении (гр. 6, строка 005 формы № 06-ТП — см. табл. 50) на средневзвешенную покупную стоимость нефтепродуктов.
Структуру продукции Структуру ремонтного Структуру совокупного Ственного регулирования Студентов экономистов Студентов колледжей Связывания оборотных Сварочной проволоки Самостоятельные хозяйственные Сверхурочно отработанное Свидетельствуют результаты Свободные экономические Следовательно увеличение вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
