|
Стоимости дополнительных
Для осуществления активизации инвестирования в жилищной сфере, для формирования благоприятной среды и роста инвестиций в жилищную сферу необходима эффективная и гибкая жилищная политика, ориентированная на систему поддержки населения с низкими и умеренными доходами, на обеспечение государственных гарантий по страхованию инвестиционных рисков. Использование такой эффективной системы финансирования, как ипотечное кредитование, позволяет решить данную проблему. Если создать людям условия для получения доступных по стоимости долгосрочных кредитов на покупку жилья под залог, большинство граждан сразу смогут решить свою жилищную проблему. При этом возникший спрос на жилье способен не только оживить строительную сферу, но и дать толчок экономическому росту всего народного хозяйства, а также решить целый ряд социальных проблем в области повышения занятости и увеличения доходов населения.
Book value — балансовая (по учетным «книгам») стоимость; 1) балансовая (учетная) стоимость компании; чистые активы: суммарные активы компании за минусом суммарных обязательств; собственный капитал; 2) остаточная стоимость; несамортизированная часть первоначальной стоимости долгосрочных амортизируемых активов (первоначальная стоимость минус накопленный износ), также наз. текущая стоимость (Carrying value).
В зависимости от длительности совершения факты хозяйственной жизни классифицируются на моментальные, длительные и абсолютные. Моментальные происходят в течение одного учетного периода или цикла. Чаще всего такие ФХЖ носят разовый характер (принятие к учету материалов на склад; выдача из кассы заработной платы). Длительные ФХЖ осуществляются в течение нескольких учетных периодов, к примеру, процесс распределения стоимости долгосрочных активов по периодам полезного функционирования. Абсолютные ФХЖ наступают вследствие истечения сроков исковой давности (списание невостребованных долгов). Классификация ФХЖ по степени влияния на показатели бухгалтерского баланса и по сложности отражения в номенклатуре Плана счетов будет рассмотрена в последующих главах.
Оценка стоимости долгосрочных капиталовложений складывается из фактических расходов по видам объектов, определяемых сметной документацией в зависимости от технологической структуры расходов:
4. Изменение стоимости долгосрочных и нематериальных активов •
• по пониженной стоимости (так как происходит постоянное понижение стоимости долгосрочных инвестиций);
• суммы отклонений в балансовой стоимости долгосрочных инвестиций в случае постоянного их возникновения;
• оценка финансового состояния дочерних (зависимых) обществ, ценные бумаги которых котируются на фондовых биржах, подтверждающая устойчивое и существенное снижение стоимости долгосрочных финансовых вложений организации в их ценные бумаги;
Себестоимость долгосрочных инвестиций, определяемая в соответствии с правилами, изложенными выше, является наиболее часто применяемой основой определения балансовой стоимости инвестиций. Долгосрочные инвестиции не предполагаются к скорой продаже. Их приобретают для получения систематического дохода от процентов или дивидендов. Денежные притоки от реализации таких инвестиций в обозримом будущем не предполагаются. Но снижение справедливой стоимости долгосрочных инвестиций записывается как
В конце каждого отчетного периода определяется рыночная стоимость инвестиций, которая сопоставляется с их балансовой стоимостью, т.е. себестоимостью. В связи с тем, что инвестиции являются долгосрочными, колебания в оценках на каждую отчетную дату считаются временными, а это значит, что они (колебания) не признаются в отчетности о прибылях и убытках, а относятся к изменениям в капитале организации. Только если тенденция к уменьшению стоимости долгосрочных инвестиций по сравнению с их балансовой себестоимостью окажется устойчивой, эти отклонения отражаются в отчете о прибылях и убытках и снимаются с учета в изменениях капитала.
Балансовая стоимость долгосрочных инвестиций определяется индивидуально для каждой инвестиции. Портфельный метод допускается в некоторых случаях, связанных с национальным законодательством, при определении их балансовой стоимости по меньшему из двух значений: себестоимости и рыночной стоимости. Уменьшения балансовой стоимости долгосрочных инвестиций могут быть восстановлены при изменении ситуации и соответствующем увеличении их рыночной стоимости. Но балансовая стоимость не должна повышаться сверх себестоимости конкретных инвестиций.
В последующем в процессе работы предприятий выявилась необходимость приплюсовывания к объему товарной продукции для исчисления чистой продукции и стоимости дополнительных
Они указывали, что система налогообложения в нефтедобывающих странах, основанная на искусственно завышенных официальных ценах, согласованных между правительствами этих стран и нефтяными компаниями, поддерживает минимальные цены на нефть (включающие налоги) на уровне значительно выше ее подлинной стоимости, скалькулированной по любым обычным нормам спроса и предложения. Стоит лишь устранить эту поддержку и примирившиеся с ней нефтяные компании, как цены упадут до естественного уровня стоимости дополнительных или альтернативных поставок нефти.
совокупная стоимость активов предприятия теряет всякий смысл. Если добавить к этому противоречия нормативных актов в части порядка проведения оценки (например, признание или непризнание в первоначальной стоимости дополнительных затрат, связанных с приобретением внеоборотных активов, поступающих в качестве взноса в уставный капитал или по договорам дарения, мены и т.д.), а также отсутствие единой терминологии, то говорить в данном случае о достоверности бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с требованиями нормативных актов по бухгалтерскому учету, можно только с определенной степенью вероятности.
Кроме того, акции Б продаются дешевле, чем акции А, и, следовательно, предлагают более высокую доналоговую норму доходности. Причина очевидна: инвесторы предпочитают акции А, поскольку доход от них имеет форму приращения капитала. Таблица 16-1 показывает, что акции фирм А и Б одинаково привлекательны для инвесторов, которые платят налог на дивиденды по ставке 50% и на прирост капитала по ставке 20% (максимальные предельные ставки до реформы налоговой системы). Каждая фирма предлагает 10% прибыли после уплаты всех налогов. Разница между ценами на акции фирм А и Б в точности соответствует приведенной стоимости дополнительных налогов для инвестора, если он покупает акции фирмы Б24.
Кроме того, акции Б продаются дешевле, чем акции А, и, следовательно, предлагают более высокую доналоговую норму доходности. Причина очевидна: инвесторы предпочитают акции А, поскольку доход от них имеет форму приращения капитала. Таблица 16-1 показывает, что акции фирм А и Б одинаково привлекательны для инвесторов, которые платят налог на дивиденды по ставке 50% и на прирост капитала по ставке 20% (максимальные предельные ставки до реформы налоговой системы). Каждая фирма предлагает 10% прибыли после уплаты всех налогов. Разница между ценами на акции фирм А и Б в точности соответствует приведенной стоимости дополнительных налогов для инвестора, если он покупает акции фирмы Б24.
- определение стоимости дополнительных элементов осуществляется путем сравнения цен у
<» оценка стоимости дополнительных элементов (например, вспомогательных сооружений к зданиям) через сравнение цен у двух групп объектов, имеющих и не имеющих эти элементы;
В сводной смете должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости дополнительных или повторных работ, потребность в которых возникает в период ввода предприятия, здания, сооружения в эксплуатацию, а также для компенсации прочих затрат подрядных организаций, если подтвержденные в установленном порядке фактические затраты превысили сумму средств, предусмотренную главой «Прочие работы и затраты».
^стоимости дополнительных услуг, оказываемых арендодателем.
• оценка стоимости дополнительных элементов (например, вспомогательных сооружений к зданиям) через сравнение цен у двух групп объектов, имеющих и не имеющих эти элементы;
Выделение требуемой предприятию суммы государственной финансовой поддержки предполагает оценку экономической эффективности финансового раздела бизнес-плана как инвестиционного проекта, т.е. проведение экономического анализа эффективности намеченных вложений. Эффективными они будут, если достигнут прогнозируемого уровня отдачи. При этом нужно иметь в виду, что денежные средства, направляемые на инвестиции в начале осуществления проекта (этот момент принято называть нулевым моментом времени), в последующие годы пополняются за счет притока денежных поступлений от самого инвестирования (получаемых доходов от инвестиций). Для обеспечения сопоставимости этих сумм приводится корректировка стоимости дополнительных средств, инвестируемых в течение периода осуществления проекта, на нулевой момент времени. Этот процесс называется дисконтированием.
Вторая причина внутренних ресурсных ограничений заключается в дефиците нефинансовых ресурсов — трудовых, технических, материальных и пр. Иногда эти ограничения имеют абсолютный характер, но чаще — относительный. В последнем случае увеличение доступного объема дефицитных ресурсов сопровождается ростом стоимости дополнительных единиц ресурса данного вида. Для решения проблемы оптимального размещения инвестиционных средств могут быть использованы различные математические методы и модели. Некоторые из них рассмотрены в п. 9.6.
Существенных отношениях Существенных результатов Существенными отличиями Существенным преимуществом Существенная зависимость Существенное нарушение Существенное превышение Существенное уменьшение Существенного улучшения Самостоятельные предприятия Существенном изменении Существенно изменяются Существенно изменится вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
