|
Стоимости возмещения
Затратный подход в оценке недвижимости. Основные определения Алгоритм метода. Методы определения полной стоимости воспроизводства^ Определение износа.
"УТЕЧКА МОЗГОВ" ("утечка умов") - иммиграция научных кадров в ведущие про-мышленно развитые страны из др. государств, переживающих экон. и соц. кризисы. Процесс "У.м." стимулируется лучшими условиями для творческой деятельности, более обнадеживающими перспективами научного и профессионального роста, более высоким уровнем материального обеспечения, чем у себя на родине. Благодаря "У.м." развитые страны получают огромную выгоду, экономя значительные суммы на разнице в стоимости воспроизводства научных кадров. Решение проблемы "У.м." возможно на основе экстренных преобразований в области экономики, науки, образования, соц. развития.
по полной восстановительной стоимости (стоимости воспроизводства основных фондов в новых для данного года производственных условиях);
а) постепенное сокращение во времени стоимости воспроизводства однотипных основных фондов вследствие совершенствования техники, технологии и организации их изготовления. Для учета этого фактора периодически основные фонды переоцениваются по их восстановительной стоимости;
Различают две формы морального износа. Первая вызывается уменьшением стоимости воспроизводства средств труда за счет роста производительности общественного труда в сфере производства средств производства. Моральный износ первой формы учитывается при установлении норм амортизации путем периодических оценок основных фондов по восстановительной стоимости.
Износ и амортизация основных фондов. Износ основных фондов (срок их службы) зависит от многих факторов — долговечности конструкций и материалов, из которых они изготовлены, условий и режима работы, своевременности и качества проводимых профилактических и капитальных ремонтов и т. п. Большое значение для эффективного использования основных производственных фондов и своевременного погашения их первоначальной стоимости (воспроизводства) имеет определение рационального срока их службы (износа).
Методы определения полной стоимости воспроизводства или замещения
Пример расчета стоимости воспроизводства здания офиса с использованием сборника КО-ИНВЕСТ приведен в таблице 3.2.
Таблица 3.2 Расчет стоимости воспроизводства здания
Косвенный метод определения износа заключается в вычитании стоимости объекта, полученной методами сравнительного анализа продаж (САП) и доходным методом из суммы полной стоимости воспроизводства зданий и стоимости земли. Разница составляет полный накопленный износ.
ПРИМЕР. Сумма стоимости земли и полной стоимости воспроизводства составляет 1 000 000 долл. Стоимость, полученная доходным методом и методом САП, равна 600 000 долл. Следовательно, накопленный износ составляет 400 000 долл.
МСФО 25 «Учет инвестиций» был недавно отменен в связи с выходом МСФО 39 «Финансовые инструменты: признание и оценка» и МСФО 40 «Инвестиционная собственность». В соответствии с МСФО 39 все финансовые активы и финансовые обязательства, в том числе все производные инструменты, должны признаваться на балансе. Первоначально их следует оценивать по себестоимости, то есть по справедливой стоимости возмещения, уплаченного или полученного при приобретении финансового актива или обязательства.
В качестве примера приведем ситуацию, когда деятельность организации сопряжена с выбросом в атмосферу сероводорода. При простом появлении запаха можно выявить наличие сероводорода в воздухе — оценка уровня I. Объемы выбросов за определенный период времени — уровня II. Оценки уровня III возникают, когда эффект выбросов рассматривается с финансовой стороны, например, влияние кислотного дождя на состояние зданий или водоемов. Оценки последнего уровня получить наиболее сложно, так как они предполагают измерение влияния на объекты, внешние по отношению к организации. При этом проблематичен выбор самих методов исчисления оценок — текущей дисконтированной стоимости возмещения ущерба, восстановления объектов или штрафных санкций.
Рассмотрим вопрос оценки выручки. Определение величины выручки по ПБУ 9/99 опирается на статьи Гражданского кодекса РФ, отражающие положения о договоре. Однако ГК предусматривает только один вариант неденежной формы расчетов — договор мены и не отражает самый распространенный на сегодняшний день в российской экономике вид расчетов — товарообменные, бартерные операции. В связи с этим ПБУ 9/99 расширяет рамки российского законодательства, определяя величину выручки при неденежных формах расчетов. По МСФО 18 сумма выручки, возникающей от операции, обычно также определяется договором между компанией и покупателем или пользователем актива. Она оценивается по справедливой стоимости возмещения, полученного или ожидаемого к получению, с учетом
Продажи в рассрочку. Продажа в кредит с рассрочкой платежа предполагает, что выручка без процентов за пользование кредитом признается в день продажи товара. Полная продажная стоимость равняется дисконтированной стоимости возмещения на весь период рассрочки платежа на условную процентную ставку. Выручка от процентов признается по мере ее получения на пропорционально временной основе.
В соответствии со стандартом 39 все финансовые активы и финансовые обязательства, в том числе все производные инструменты, первоначально оцениваются по себестоимости (по справедливой стоимости возмещения, уплаченного или полученного при приобретении финансового актива или обязательства (с учетом прибылей и убытков при хеджировании).
стандартного отклонения стоимости возмещения:
а — стандартное отклонение стоимости возмещения
Продажи в рассрочку. Продажа в кредит с рассрочкой платежа предполагает, что выручка без процентов за пользование кредитом признается в день продажи товара. Полная продажная стоимость равняется дисконтированной стоимости возмещения на весь период рассрочки платежа на условную процентную ставку. Выручка от
А что произойдет при снижении цен на приобретаемый товар? Если компания имеет большие запасы товара и попытается продолжать их продажу по высоким ценам до их окончательной продажи, то другие фирмы с меньшими запасами снизят цены, эффективно воспользовавшись сложившейся ситуацией для расширения собственной доли рынка. Компания увидит, что ее продажи, прибыль и денежный поток снизятся. Разумеется, компания будет вынуждена снова устанавливать цены в зависимости от цен возмещения запасов, а не от первоначальной их величины. С точки зрения первоначальных затрат на материалы компания несет убытки. Однако эти убытки соответствуют равному снижению стоимости возмещения запасов за счет снижения цен. Так как компания просто сокращает оборотный капитал на величину понесенных убытков, то движение денежной наличности при этом не затрагивается.
1. Рыночная стоимость всех конечных благ, произведенных во всей стране в течение года, за минусом амортизационных отчислений (стоимости возмещения износа средств производства), косвенных налогов и государственных субсидий — это:
3. Рыночная стоимость всех конечных благ, произведенных во всей стране в течение года, за минусом амортизационных отчислений (стоимости возмещения потребленных средств производства) — это:
depletion allowance (скидка на истощение недр): Налоговая льгота, разрешающая владельцу природных ресурсов вычитать из своего валового дохода снижение стоимости таких невосстанавливаемых ресурсов, как минеральное сырье, нефть или газ. Величина льготы может зависеть от стоимости возмещения или составлять постоянный процент от соответствующего валового дохода. Это должно служить стимулом к разведке и разработке ресурсов, важных для национальной экономики и обороноспособности. Однако это также побуждает вертикально интегрированных производителей к установлению высоких цен на стадии добычи и применять другие средства с целью смещения основной массы объявленных прибылей на эту стадию производства для того, чтобы в максимальной степени воспользоваться налоговыми льготами.
Существует оптимальный Следующей пропорции Существует разделение Существует возможность Существует зависимость Существующая структура Существующей организационной Существующей тенденции Существующего производства Существующему законодательству Существующие технологии Существующих конструкций Следующее оборудование вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
