|
Стоимости застрахованного
Применение затратного подхода. Определение стоимости земельного участка. Оценка восстановительной стоимости замещения здания. Расчет всех видов износа зданий и сооружений. Определение остаточной стоимости. Расчет полной стоимости объекта недвижимости.
Страховая стоимость объектов недвижимости рассчитывается на основе либо полной восстановительной стоимости, либо полной стоимости замещения объекта, который подвержен риску уничтожения (или разрушения). На базе страховой стоимости объекта определяются страховые суммы, страховые выплаты и страховые проценты.
Другой аспект затрат отражается понятием стоимости замещения, которая определяется расходами в текущих ценах на строительство объекта, имеющего с оцениваемым эквивалентную полезность, но построенного в новом архитектурном стиле с использованием современных проектных нормативов и прогрессивных материалов и конструкций, а также современного оборудования объекта недвижимости. Стоимость замещения выражается издержками на создание объекта функционального аналога.
— уровень затрат при определении восстановительной стоимости или стоимости замещения, используя затратный подход.
подход к оценке, основанный на предположении о том, что информированный покупатель не заплатит за собственность больше, чем стоимость строительства замещающего объекта той же полезности. Требует оценки текущей полной стоимости воспроизводства (в некоторых случаях — полной стоимости замещения).
• оценка по восстановительной стоимости, или стоимости замещения, по которой можно судить о том, сколько пришлось бы компании потратить денег в случае покупки или замены действующих активов новыми аналогичной производительности .
Предприятия, которые ежедневно используют в своем производстве тысячи видов материалов, испытывают затруднения в сборе информации о стоимости замещения по каждому виду отпускаемых материалов. Решение проблемы сбора и обработки информации о
В разных странах в те или иные периоды времени применялись два в корне отличных друг от друга подхода к отражению последствий инфляции в .финансовой отчетности. Первый можно охарактеризовать как глобальный, второй — как выборочный. В соответствии с глобальным подходом корректируются первоначальные значения всех или по крайней мере основных элементов финансовой отчетности, подверженных влиянию инфляционного изменения цен. В качестве примера можно привести методы СРР, RPA, ССА и СоСоА. В соответствии с выборочным подходом корректируются лишь отдельные элементы. Примерами являются образование резервов на покрытие прироста стоимости замещения активов, переоценка активов, метод LIFO (last-in-first-out) в учете запасов и метод ускоренной амортизации. На практике подходы эти многосложны. В данной части главы обсуждаются только их основные черты.
Образование резервов на покрытие прироста стоимости замещения активов
Резерв на покрытие прироста стоимости замещения активов вследствие инфляции создается перечислением части отчетной суммы превышения доходов над расходами в специально созда-
Другой метод определения себестоимости человеческих ресурсов предполагает оценку издержек фирмы на замещение работника другим, обладающим теми же качествами. Фламхольц [7] описал две разновидности стоимости замещения: позиционную (positional), предполагающую оптимальное замещение вакансии; и личную (personnel), подразумевающую наем сотрудника с аналогичными способностями [28, с. 10]. В модель Флам-хольца [7] оценки замещения человеческих ресурсов, по сравнению с моделью первоначальной стоимости, к издержкам приобретения и обучения добавился третий элемент — издержки увольнения (separation costs). Это издержки, связанные с уходом
Особое направление представляет страхование от потери или порчи имущества. Если страховая стоимость имущества не может быть определена или страховая сумма меньше стоимости застрахованного имущества, такое страхование пропорционально и, как правило, носит компенсационный характер. В практике страховой деятельности страхуются, как правило, все возможные иму-
ФРАНШИЗА — определенная часть убытков страхователя, не подлежащая возмещению страховщиком в соответствии с условиями страхования. Ф. может устанавливаться в виде определенного процента от стоимости застрахованного имущества или в определенной сумме. Имеется в виду, что в зависимости от того, как оговорено, Ф. может при-
меняться как в общей стоимости застрахованного имущества, так и к отдельным партиям груза. Различаются условная и безусловная франшиза. При условной — страховщик освобождается от ответственности за убыток, если его размер не превышает Ф. При безусловной Ф. ответственность страховщика определяется размером убытка за минусом Ф. Внесение в договор страхования Ф. имеет целью освободить страховщика от расходов, связанных с ликвидацией мелких убытков, поскольку во многих случаях такие расходы превышают сумму убытка. Кроме того, Ф. обязывает страхователя более рачительно относиться к застрахованному имуществу.
по первому страхованию была ниже действительной стоимости застрахованного риска, ответственность второго страховщика ограничивается разницей между суммой страхового возмещения, выплаченной первым страховщиком, и страховой стоимостью указанного риска.
ФРАНШИЗА (franchise) - определенная часть убытков страхователя, не подлежащая возмещению страховщиком в соответствии с условиями страхования. Ф, может устанавливаться в виде определенного процента от стоимости или в определенной сумме. Имеется в виду, что в зависимости от того, как оговорено, Ф. может применяться как к общей стоимости застрахованного имущества так и к отдельным партиям груза. Различаются условная и безусловная Ф. При условной страховщик освобождается от ответственности за убыток, если его размер не превышает размера Ф. При безусловной Ф. ответственность страховщика определяется размером убытка за минусом Ф. Внесение в договор страхования Ф. имеет целью освободить страховщика от расходов, связанных с ликвидацией мелких убытков, поскольку во многих случаях такие расходы превышают сумму убытка. Кроме того Ф. обязывает страхователя более рачительно относиться к застрахованному имуществу.
Указанные отрасли страхования играют существенную роль в обеспечении непрерывности и бесперебойности общественного производства. Они могут охватывать необходимой страховой защитой все звенья народного хозяйства и жизненный уровень населения. Для повышения указанной роли необходимо постоянное расширение сферы применения страхования как метода организации страховой защиты общества, увеличение числа рисков, от которых проводится страхование, повышение уровня возмещения ущерба до полной стоимости застрахованного имущества и уровня возмещения потерь в семейных доходах. Должны быть созданы условия для максимальной концентрации средств страхового фонда, что является главным условием организации замкнутых перераспределительных отношений между участниками страхования.
Страховая сумма - размер денежных средств, на который фактически застраховано имущество, жизнь, здоровье. По имущественному страхованию страховая сумма не может превышать реальной стоимости застрахованного имущества, по социальному - установленных размеров пенсий и пособий. По личному страхованию размер страховой суммы определяется желанием страхователя и зависит, как правило, от его материальных возможностей, поскольку чем больше страховая сумма, тем выше величина страхового взноса.
Страховое обеспечение - отношение страховой суммы к стоимости застрахованного имущества. Максимальное страховое обеспечение составляет 100%.
Страховое обеспечение - отношение страховой суммы к стоимости застрахованного имущества. Существуют разные системы страхового обеспечения пропорциональной ответственности, первого риска и др.
2. С ответственностью за частную аварию. По этому виду страхуются риски лишь по определенным причинам, например пожар, буря, столкновение и т. п. (при этом в условиях страхования может быть оговорка о том, что при ущербе менее 3% стоимости застрахованного имущества страховая сумма не выплачивается).
После вступления Д.с. в силу могут возникнуть ситуации, при которых стороны захотят или будут вынуждены изменить или прекратить Д.с. Так, если страхователь провел мероприятия, позволившие снизить риск наступления страхового случая или уменьшить размер возможного ущерба застрахованному имуществу, страховщик обязан пб заявлению страхователя перезаключить Д.с. с учетом этих обстоятельств. Страховщик также обязан перезаключить Д.с. при увеличении действительной стоимости застрахованного имущества.
Существует следующая Существует временной Существует значительная Существующей экономической Существующей производственной Существующее законодательство Следующей зависимости Существующем положении Существующие возможности Существующих нормативов Существующих потребностей Существующих сегментов Существующих тенденций вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
