|
Строительных кооперативов
Определенный опыт управления рисками при реализации инвестиционно-строительных проектов уже имеется. Так, многие девелоперские фирмы используют сочетание различных источников и методов финансирования при реализации проектов для предотвращения срывов финансирования; распространенной практикой становится проведение торгов, тендеров, конкурсов при выборе подрядчиков; появляется практика страхования при заключении строительных контрактов и т. д.
12. Учет строительных контрактов (Декабрь 1977 г.)
11. Учет строительных контрактов 1 января (Март 1979 г.) 1980 г.
Стандарт не применяется к незавершенным работам, возникающим в процессе выполнения строительных контрактов, к финансовым инструментам, а также домашнему скоту, продукции сельского и лесного хозяйства, минеральных руд.
До настоящего времени расхождения между британскими и международными стандартами сохранялись, в частности, по вопросам учета и оценки основных средств, инвестиций, финансовых инструментов, расходов на научно-исследовательские работы, материально-производственных запасов, строительных контрактов, активов и обязательств в иностранной валюте, расходов по займам, а также признания доходов, пенсионных отчислений и составления консолидированной отчетности. Наиболее ярко проявляются различия между британскими и международными стандартами в подходах к вопросам оценки различных активов, прежде всего основных средств.
>• при подготовке финансовой отчетности в контексте системы учета по первоначальной стоимости по отношению к запасам, которые отличаются от незавершенных работ при выполнении строительных контрактов, в том числе связанных с ними контрактов на предоставление услуг; от финансовых инструментов; от запасов производителей домашнего скота, продукции сельского и лесного хозяйства, а также минеральных руд при оценке их по чистой стоимости реализации в соответствии с отработанными методиками в определенных отраслях промышленности; >• стандарт заменяет Международный стандарт финансовой отчетности МСФО 2 «Оценка и представление запасов в контексте системы учета первоначальной стоимости», утвержденный в 1975 г.;
Доход по договору подряда отражается в тех отчетных периодах, в которых была выполнена соответствующая работа, равно, как и затраты по договору отражаются в отчете о прибылях и убытках в тех же отчетных периодах, то есть именно тогда, когда эта работа выполнялась. Применение этого порядка для строительных контрактов важно соблюдать в каждом отчетном периоде потому, что выполнение договоров подряда, как правило, продолжается в течение нескольких отчетных периодов, а результаты этой деятельности желательно определять в каждом отчетном периоде отдельно, причем независимо от сроков оплаты договоров. Для сопоставления расходов по договору подряда, имевшим место в данном периоде, доходы начисляются и признаются в качестве дебиторской задолженности заказчика в активе баланса. Авансы, перечисленные заказчиком по данному договору подряда, зачастую поступают раньше, чем соответствующий объем работы по договору оказывается выполненным. Они отражаются в пассиве баланса подрядчика как его обязательства выполнить соответствующие объемы работ. По мере начисления доходов по данному договору подряда, обязательства по полученным авансам могут уменьшаться
- на основании данных о стоимости строительных контрактов на возведение аналогичных объектов в аналогичных рыночных условиях.
г) предпочтение метода совмещения проектирования и строительства на основе проектно-строительных контрактов с возмещением издержек и максимальной гарантированной ценой плюс фиксированный процент прибыли;
строительных контрактов, причем стоимость некоторых из них достигала
Доход по договору подряда отражается в тех отчетных периодах, в которых была выполнена соответствующая работа, равно как и затраты по договору отражаются в отчете о прибылях и убытках в тех же отчетных периодах, то есть именно тогда, когда эта работа выполнялась. Применение этого порядка для строительных контрактов важно соблюдать в каждом отчетном периоде потому, что выполнение договоров подряда, как правило, продолжается в течение нескольких . отчетных периодов, а результаты этой деятельности желательно определять в каждом отчетном периоде отдельно, причем независимо от сроков оплаты договоров. Для .сопоставления расходов по договору подряда, имевших место в данном периоде, доходы начисляются и признаются в качестве дебиторской задолженности заказчика в активе баланса. Авансы, перечисленные заказчиком по данному договору подряда, зачастую поступают раньше, чем соответствующий объем работы по договору оказывается выполненным. Они отражаются в пассиве баланса подрядчика, как его обязательства выполнить соответствующие объемы работ. По мере начисления доходов по данному договору подряда обязательства по полученным авансам могут уменьшаться.
В процессе заключения и выполнения строительных контрактов подрядная фирма берет на себя гарантийные обязательства, требующие внесения соответствующих залоговых сумм.
В план ввода производственных мощностей и объектов включаются производственные мощности и объекты, строительство которых осуществляется по генеральным подрядным договорам за счет государственных капитальных вложений, а также средств общественных и кооперативных организаций, жилищно-строительных кооперативов и колхозов.
Общие объемы товарной строительной продукции и подрядных работ в зависимости от источников финансирования группируются по разделам за счет: государственных капитальных вложений, средств общественных кооперативных организаций, включая средства потребительской кооперации, средств колхозов, средств жилищно-строительных кооперативов; капитального ремонта и других работ.
по нецентрализованным государственным капитальным вложениям источниками финансирования являются собственные средства объединений (предприятий), к которым относятся: фонд развития производства; фонд социально-культурных мероприятий и жилищного строительства, другие поощрительные фонды; средства жилищно-строительных кооперативов.
Как известно, одним из главных направлений преобразований в сфере городского управления является реформирование жилищной сферы города. Помимо всего прочего, такое реформирование предусматривает и возможности привлечения частных фирм к эксплуатации жилых зданий, находящихся в муниципальной собственности кондоминиумов, жилищно-строительных кооперативов и пр. Вряд ли эти процессы пойдут быстро и гладко, и тем не менее это перспективная тема, работать над которой надо начинать уже сегодня. (Кстати, сотрудничество с жилищно-строительными кооперативами может быть весьма полезным в брокерской деятельности.)
К источникам финансирования капитальных вложений относятся также амортизационные отчисления, фонды экономического стимулирования, средства жилищно-строительных кооперативов, кооперативных и общественных организаций.
8) суммы, выплачиваемые за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций;
В Инструкции № 56 предусмотрены особенности налогообложения земельным налогом дачно-строительных, гараж-но-строительных, жилищно-строительных кооперативов. Кроме того, следует учитывать положения Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ »О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 22.11.2000 г.). Согласно данному Закону под садоводческим и огородническим товариществом понимается некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества.
Правления жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ должны представить налоговые декларации по земельному налогу государственным налоговым инспекциям того административного района, на территории которого находятся земельные участки указанных кооперативов и товариществ, и уплатить налог в бюджет органа местного самоуправления по месту нахождения предоставленных им земельных участков (за исключением членов кооперативов и товариществ, получивших свидетельства) до выдачи свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками.
Когда члены жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов, садоводческих, огороднических и животноводческих товариществ получат свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования земельными участками, исчисление земельного налога будет производиться каждому из них налоговыми органами.
- суммы, выплачиваемые за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций.
Суммы, выплачиваемые за счет членских взносов садоводческих, садово-огородных, гаражно-строительных и жилищно-строительных кооперативов (товариществ) лицам, выполняющим работы (услуги) для указанных организаций пп. 8 п. 1
Сложившихся хозяйственных Сложившимися условиями Сложность получения Самостоятельного использования Сложности продукции Сложности возникают Случайные отклонения Самостоятельного предприятия Случайных переменных Случайным блужданием Случайной погрешности Случайного блуждания Служащими предприятия вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
