|
Строительства поскольку
При определении экономической эффективности проектных решений реконструкции или технического перевооружения различают, как и для нового строительства, показатели общей (абсолютной) и сравнительной эффективности. При этом некоторые показатели формируются несколько иначе, чем при оценке эффективности нового строительства. Это в первую очередь относится к капитальным затратам и удельным капитальным вложениям.
Для разработки проекта заказчик выдает проектной организации задание на проектирование. В нем указываются: наименование проектируемого промышленного объекта; основание для проектирования (постановление правительства, министерства или ведомства, разрешающее строительство); вид строительства (расширение, реконструкция, техническое перевооружение или новое строительство); район, пункт и площадка строительства; номенклатура и объем производства (производительность, вместимость, пропускная способность и др.); производственное и хозяйственное кооперирование; технологическая схема и организация производства; режим работы будущего объекта; основные задания по использованию в проекте научно-технических достижений; уровень механизации и автоматизации производственных процессов; сроки начала и окончания строительства; показатели эффективности капитальных вложений; выделение в проекте пусковых комплексов; данные по проектированию объектов жилищ-но-гражданского строительства и др.
Показатели капитального строительства Годы
4.5. Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям СНиП 11-01-95. Ее экспертиза осуществляется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. №585 "О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства". Показатели бизнес-плана основываются на технологических и технико-экономических расчетах, проработке инженерных решений и показателей эффективности, ликвидности и финансовой устойчивости по данному объекту инвестирования.
наименование и местонахождение стройки, показатели стройки — наименование трубопровода, диаметр (в мм), протяженность (в км), число насосных станций (в шт.), длина кабельных линий связи (в км), резервуарные емкости (в тыс. м3), основные фонды (в млн. руб.), капитальные вложения (в млн. руб.), объем строительно-монтажных работ (в млн. руб.), объем незавершенного строительства (в млн. руб.);
Индекс складских запасов Показатели строительства Показатели инфляции
4.5. Проектно-сметная документация должна соответствовать требованиям СНиП 11-01-95. Ее экспертиза осуществляется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 20 июня 1993 г. № 585 "О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства". Показатели бизнес-плана основы-
№ п/п Отрасли строительства Показатели расхода электроэнергии на 1 млн. руб. СМР в сметных ценах 2000 г. тысяч кВт-ч
№ п/л Отрасли строительства Показатели расхода электроэнергии на 1 млн руб. СМР в сметных ценах 2000 г. тысяч кВт-ч
При успешном прохождении предварительной квалификации подрядчики представляют на торги оферту, конкурс между подрядчиками обостряется и на последующем этапе торгов отбираются наиболее сильные из них, в том числе за счет обоснования рациональной для заказчика и подрядчика стоимости работ. На заключительном этапе торгов (выявление победителя и подписание контракта) определяется окончательная договорная цена подрядных работ. И хотя в составе показателей оферты цена не всегда является наиболее весомым критерием при оценке потенциальных возможностей соискателя, тем не менее она занимает одно из ведущих мест, а ее определение представляет собой, пожалуй, самую сложную, трудоемкую и ответственную задачу. Более того, если другие частные показатели (критерии) являются на момент их определения и представления условно-постоянными величинами (опыт строительства, показатели финансового состояния подрядных организаций, уровень квалификации специалистов, уровень технической оснащенности и др.), то цена оферты — это такой частный показатель, величина которого не может быть однозначной.
Обслуживание КС с газомотокомпрессорами. Компрессорные станции, оборудованные газомотокомпрессорами (ГМК) типа 10ГК, 10ГКМ, 10ГКН, 10ГКНА, МК-8 и т. п., на магистральных газопроводах встречаются относительно редко, преимущественно на давно действующих и с невысокой производительностью газопроводах или на КС первой очереди строительства. Поскольку ГМК обеспечивают высокую степень сжатия газа и высокое выходное давление, они широко применяются на СПХГ.
Сокращение обема Н. с. является одним из важнейших мероприятий по повышению эффективности капитальных вложений, что достигается за счет улучшения планирования капитальных вложений и ускорения ввода в действие основных фондов. Превышение фактического или планового объема Н. с. по сравнению с его оптимальной (нормативной) величиной приводит к замораживанию вложений, удлинению сроков ввода в действие объектов и др. Чрезмерное же сокращение Н. с. может отрицательно сказываться на ходе капитального строительства, поскольку отсутствие необходимого задела отрицательно сказывается на ритмичности строительного производства и ввода в действие эксплуатационных объектов.
При X. с. с. действует тот же порядок составления проектно-сметной документации, что и при подрядном способе строительства. X. с. с. является менее эффективным, чем подрядный способ строительства, поскольку сравнительно небольшие объемы и разнообразие строящихся объектов сокращают возможности внедрения механизации работ, применения новой прогрессивной строительной техники, вынуждают привлекать, как правило, менее квалифицированные кадры и т. п.
Практика показала, что перечисленные противоречия оказывают существенное негативное влияние на повышение эффективности комплектно-блочного строительства, поскольку управление предприятиями и организациями осуществляется командно-административными методами. Организационно-структурные преобразования не сопровождались совершенствованием хозяйственного механизма, а наоборот основополагающий принцип комплектно-блочного метода "ориентация организационной структуры управления и экономического механизма всех участников комплектно-блочного строительства на строящийся объект" в определенной степени стал не выполняться.
Новый метод "впитал" в себя опыт блочного и крупноблочного монтажа технологического оборудования, применяемого при сооружении гидравлических, тепловых и атомных станций, а также в химической промышленности и других отраслях народного хозяйства, причем народнохозяйственное значение и эффективность комплектно-блочного метода выше применяемых ранее методов индустриализации строительства, поскольку он влияет "не только на сферу строительства объектов и предшествующую ей сферу промышленного производства оборудования и материалов для такого объекта, но и на сферу эксплуатации построенного объекта и в ряде случаев даже на сферу потребления продукции, вырабатываемой построенным и эксплуатируемым объектом" [25].
При анализе первого раздела активов баланса следует обратить внимание на тенденцию изменения незавершенного строительства, поскольку данные активы не участвуют в производственном обороте и, следовательно, при определенных условиях увеличение их доли может негативно сказаться на результативности финансовой и хозяйственной деятельности организации. По данным баланса и бухгалтерского учета необходимо установить целесообразность и эффективность использования капитальных вложений, степени их концентрации на пусковых и важнейших объектах.
Действие первое: В настоящее время реальный доход по строительным ссудам является оптимальным. Процентные ставки высоки, а потреи находятся на достаточно низком уровне. Существует сдеоживаемый спрос на жилье, и новые дома лекго продаются. Средств не хвататет, так что проекты, которые действительно начинают осуществляътся, экономически хороршо обоснованы. Строительные компании, все еще занимающиеся этим видом бизнеса, стали более крупными и более надежными, чем по окончании жилищного бума. Кроме того, они прилагают все усилия к скорейшему заврешению строительства, поскольку деньги стоят очень дорого. Нехваткарабочец силы и материалов вызывает неудачи и задержки, но рост цен позволяет ипотечным трастам выполнять свои обязательства без потерь.
ки финансирования жилищного строительства, поскольку расходы из бюджетов субъектов РФ на эти цели не
При анализе первого раздела активов баланса следует обратить внимание на тенденцию изменения незавершенного строительства, поскольку данные активы не участвуют в производственном обороте и, следовательно, при определенных условиях увеличение их доли может негативно сказаться на результативности финансовой и хозяйственной деятельности организации. По данным баланса и бухгалтерского учета необходимо установить целесообразность и эффективность использования капитальных вложений, степени их концентрации на пусковых и важнейших объектах.
Если к моменту готовности здания арендаторы/покупатели уже найдены, площади могут быть сразу отданы в их распоряжение. Часто договоры об аренде подписываются лишь после завершения строительства, поскольку арендаторы хотят быть уверенными в том, что здание соответствует их требованиям. Зарубежная практика досрочного привлечения финансовых средств будущих арендаторов в российской действительности практически не применима.
Служебных помещений Служебной документации Служебного характера Служебного транспорта Смазочные обтирочные Смазочного материала Смешанных поставках Смешанная экономика Самостоятельно определяет Смешанного ассортимента Сменности оборудования Снабженческих производственных Снабженческо заготовительной вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
