|
Строительство производственных
Существуют следующие методы денежной оценки основных фондов: по полной первоначальной стоимости, по полной восстановительной стоимости, по первоначальной и восстановительной стоимости с учетом износа. Первоначальная стоимость характеризует фактические затраты, произведенные в момент приобретения или сооружения основных фондов. В нее включаются затраты на строительство, приобретение, перевозку и монтаж элементов основных фондов и ввод их в действие в ценах того года, в кото-рок: они изготовлены или приобретены.
В строительной организации в фонд развития производства включается 30—50% амортизационных отчислений, направляемых на полное восстановление основных фондов (реновацию). Остальная часть (50—70%) реновационных отчислений используется как источник финансирования централизованных государственных капитальных вложений (новое строительство, приобретение новых машин, оборудования и т. п.).
Но, несмотря на перечисленные проблемы, банки начинают проявлять интерес к развитию ипотечного кредитования как способу кредитования под развитие жилья (строительство, приобретение и т. п.). Однако сколько-нибудь широкое развитие ипотеки, безусловно, невозможно без государственной поддержки.
Под долгосрочными инвестициями понимаются затраты организации на создание, увеличение размеров, а также приобретение внеоборотных активов, не предназначенных для продажи. Инвестиции - это вложения организацией денежных ресурсов в строительство, приобретение основных средств и нематериальных активов, которые можно использовать длительное время, а также в ценные бумаги, получая с них доход в форме дивидендов или процентов.
Например, на субсчете «Расчеты по предоставленным займам», открытом к счету 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям», отражаются расчеты с работниками по выданным им займам (на индивидуальное жилищное строительство, приобретение садового домика и пр.). Сумму предоставленного работнику займа отражают по дебету этого субсчета в корреспонденции со счетами учета денежных средств (50 «Касса», 51 «Расчетные счета»). При погашении займа (частичном или полном) дебетуют счета учета денежных средств.
Располагаемый доход может быть использован либо для конечного потребления, либо для сбережения. Под конечным потреблением понимаются расходы институциональных единиц на товары и услуги для удовлетворения текущих индивидуальных и коллективных потребностей людей. Сбережения как категория СНС подразумевают вложение полученных доходов в капитальное строительство, приобретение основных фондов, материальных оборотных средств, нематериальных активов и ценностей (ювелирных изделий, антиквариата и как способ защиты от инфляции).
В том случае, когда юридическим лицом не предусмотрено создание фонда накопления на сумму средств, израсходованных на расширенное воспроизводство, производят начисление фонда накопления (81/2 — 88/3.1), а затем (одновременно) отражают его использование (88/3.1 — 88/3.2). Расходы предприятия на строительство, приобретение и реконструкцию объектов социальной сферы и приемки последних в эксплуатацию перечисляют в фонд социальной сферы (88/3.1 — 88/4).
полученным заемным денежным средствам подлежала налогообложению в составе совокупного годового дохода физических лиц. Налогообложению подлежала сумма материальной выгоды, исчисленная на начало отчетного года с той части заемных средств, которая осталась невозвращенной на момент уплаты процентов за пользование этими средствами. Не облагались подоходным налогом заемные средства, полученные физическими лицами на льготных условиях на строительство (приобретение) жилого дома или квартиры в соответствии с законодательством РФ, законодательством субъектов РФ и решениями органов местного самоуправления.
условиях на строительство (приобретение) жилого дома (квартиры)
Ужесточены налоговые условия по так называемым коммерческим кредитам от предприятия. Если предприятие выдало работнику ссуду в рублях под процент, превышающий 2/3 от ставки рефинансирования Центробанка, то появляется объект налогообложения — материальная выгода. Такая сумма должна быть включена работником в свою налоговую декларацию для уплаты налога по прогрессивной налоговой шкале. Те же нормы действуют и по ссудам от предприятия в валюте, но необлагаемая норма равна 10% годовых от ставки ЦБ РФ. Не распространяется понятие материальной выгоды на суммы льготных кредитов, выдаваемых работникам на жилищное строительство, приобретение квартиры в соответствии с законодательством.
Остаточная стоимость — первоначальная или восстановительная стоимость основных фондов за вычетом износа. На практике для получения представления о наличии и движении основных фондов используют их балансовую стоимость, т.е. первоначальную стоимость за вычетом накопленного износа. Она берется из годового баланса и показывает наличие и движение основных средств на данный год. В нее включается сумма производственных расходов на строительство, приобретение, доставку, установку и монтаж различных видов основных фондов, а также налог на добавленную стоимость. Балансовая стоимость позволяет также судить о величине невозмещенного авансированного капитала.
а—номер события; б — ранний срок окончания; в — поздний срок окончания; г — резерв времени; LKP — критический путь; 0—выдано задание на проектирование; 2 — закончено проектирование; 3 — заявлено оборудование, монтируемое в зданиях; 4 — заявлены аппаратура и оборудование; 5 — начаты работы но нулевому циклу; 6" — закончены работы но нулевому циклу; 7 — начато строительство производственных зданий; 8 — закончено строительство производственных зданий; 9 — получены аппаратура и оборудование; 10 — начат монтаж аппаратуры и оборудования; 11 — закончен монтаж основной аппаратуры и оборудования; 12 — закопчен монтаж вспомогательной аппаратуры и оборудования; 13 — получено оборудование, монтируемое в зданиях; 14 — начат монтаж оборудования в зданиях; /5 — закончен монтаж оборудования в зданиях: 16 — начат набор рабочих; 17 — закончен набор рабочих; IS — начато обучение рабочих; 19 — закончено обучение рабочих; 20 — установка подготовлена к комплексному опробованию; 21 — установка пущена
К проектной документации в нефтедобывающей и газодобывающей промышленности следует отнести проекты разработки нефтяных месторожений (залежей)1, технико-экономические обоснования обустройства нефтяных месторождений (залежей) —ТЭО, технические проекты и технорабочие проекты на строительство производственных комплексов, предприятий, цехов или отдельных объектов2.
Совместными усилиями стран — членов СЭВ осуществляется строительство производственных мощностей в угольной промышленности, в поставках оборудования для этой отрасли, в строительстве брикетных и обогатительных фабрик. Так, с помощью ЧССР в Социалистической Республике Румынии построена обогатительная фабрика, в ЧССР с помощью ГДР строится угольный комбинат в Соколовском бассейне. Большую помощь социалистические страны оказывают друг другу предоставлением кредитов. К настоящему времени почти все страны — члены СЭВ связаны между собой рядом договоров о предоставлении кредитов на строительство топливно-энергетических объектов. В частности, на базе кредитного участия ГДР расширяется добыча угля в ПНР. ЧССР предоставила кредит ПНР для строительства шахт по добыче энергетических углей.
Для повышения эффективности капитального строительства в двенадцатой пятилетке материальные, финансовые и трудовые ресурсы следует концентрировать прежде всего на техническом перевооружении и реконструкции действующих предприятий и на сооружении объектов, определяющих научно-технический прогресс и решение социальных задач. Необходимо значительно уменьшить число одновременно строящихся объектов, довести объемы строительного задела и незавершенного строительства до нормативного уровня. Начинать строительство производственных объектов предусмотрено лишь при полном использовании производственных мощностей действующих предприя-
проектирование; 3 — заявлено оборудование, монтируемое в зданиях; 4 — заявлены аппаратура и оборудование; 5 — начаты работы по нулевому циклу; 6" — закончены работы по нулевому циклу; 7 — начато строительство производственных зданий; 8 — закончено строительство производственных зданий; 9 — получены аппаратура и оборудование; 10 — начат монтаж аппаратуры и оборудования; // — закончен монтаж основной аппаратуры и оборудования; 12 — закончен монтаж вспомогательной аппаратуры и оборудования; 13 — получено оборудование, монтируемое в зданиях; 14 — начат монтаж оборудования в зданиях; 15 — закончен монтаж оборудования в зданиях: 16 — начат набор рабочих; 17 — закончен набор рабочих; 18 — начато обучение рабочих; 19 — закончено обучение рабочих; 20 — установка подготовлена к комплексному опробованию; 21 — установка пущена
В решениях XXVII съезда КПСС отмечается, что необходимо «начинать строительство производственных объектов лишь при полном использовании производственных возможностей действующих предприятий и обеспеченности районов предполагаемого строительства трудовыми ресурсами, а также при освоении новых районов и в случаях, когда это необходимо для внедрения принципиально новых технологий» [3, с. 309].
Повышать эффективность капитальных вложений...— отмечается в решениях XXVII съезда КПСС.— Начинать строительство производственных объектов лишь при полном использовании производственных возможностей действующих предприятий и обеспеченности районов трудовыми ресурсами, а также при освоении новых районов и в случаях, когда это необходимо для внедрения принципиально новых технологий [3, с. 309].
го процесса, включая машиностроительные министерства. Очень важно при этом учитывать выделение централизованных капитальных вложений на строительство производственных мощностей в комплектно-блочном исполнении в приоритетном порядке в зависимости от величины народнохозяйственного эффекта.
— расходы по подготовке эксплуатационных кадров, предусмотренные в смете на строительство производственных объектов;
Обычно лизинг недвижимости применяется при строительстве. Строительство производственных и непроизводственных зданий и сооружений часто наталкивается на нехватку собственных и заемных капиталов у предпринимателей, осуществляющих деятельность в промышленности или сфере услуг, или их нежелание изымать средства из оборота и вкладывать их на длительный срок в сооружение новых объектов. Нередко сумма инвестиций, необходимых для создания промышленного объекта, строительства склада, терминала, гостиницы или административного здания, не может быть мобилизована мелкими или средними фирмами. В этих условиях лизинговые компании практикуют кредитование строительства различных объектов с последующим лизингом недвижимости. Лизинговая компания строит и оборудует объекты недвижимости и получает значительную долю прибыли от их эксплуатации, но осуществляет эту эксплуатацию не она, а фирма, которой объект сдается в аренду.
3) строительство производственных объектов (код 240202);
Смешанное финансирование Смещенные скользящие Снабженческих организаций Самостоятельно определяют Снабжения министерства Снабжения обеспечивает Снабжения производственных Снабжение народного Снабжение запасными Снижается потребность Снижением покупательной Снижением трудоемкости Сочетания различных вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
