|
Собственность арендатора
1) наличие закрепленного в его оперативном управлении или пользовании государственного имущества, составляющего экономическую основу производственной деятельности предприятия. При этом указанное имущество не является собственностью предприятия, а входит в единый фонд государственной собственности. Предприятие наделяется правами владения, пользования и распоряжения находящимся в его оперативном управлении имуществом в пределах, установленных законом;
матривающих не только передачу соответствующей документации иностранной фирме, но и организацию обучения работников, участие специалистов в налаживании производства. Ноу-хау покупаются вместе с лицензиями на использование патентных прав, но иногда заключаются договоры, объектом которых является только ноу-хау (что происходит в том случае, если патенты, лежащие в основе новой продукции, прекратили свое действие). Специфическая особенность ноу-хау — необходимость сохранения коммерческой тайны. Наряду с патентами на изобретения, товарными знаками, авторскими правами ноу-хау считается собственностью предприятия. Ноу-хау - дословно "знать как".
Амортизация, являясь источником формирования денежного фонда специального (целевого) назначения, при этом не перестает быть собственностью предприятия, хотя и высчитывается из ее прибыли подобно издержкам производства или налоговым платежам. Целенаправленность ограничивает свободу расходования, хотя сами средства продолжают работать на благо предприятия, укрепляя финансовые основы его будущего существования. Формирование амортизационного фонда выступает как накопление инвестиционного резерва предприятия.
Согласно статье 220 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов, если иное не предусмотрено договором. В связи с этим побочная продукция, полученная при переработке нефти, - также является собственностью предприятия-давальца.
• как из баланса можно сразу узнать, сколько имущества в денежной, материально-вещественной и расчетной форме является собственностью предприятия, а сколько этому предприятию не принадлежит?
Однако, если обязательства выполнены, то почему структура ДНА не меняется? Разве полученные ТМЦ в случае их оплаты не стали собственностью предприятия?
В данной книге (фрагмент) приводятся те же операции, что были описаны выше. Ее особенность заключается в том, что каждая операция одновременно фиксируется и в активе, и в капитале, за исключением обменной операции. Отсюда становится понятным, в какой момент происходит смена форм собственности, а внутри собственного капитала — изменение его внутренней структуры, что явно не видно из бухгалтерского баланса. Результат расчетов в нашем примере получается тот же: сколько одних активов прибавилось, столько же других активов уменьшилось, но внутренняя структура собственного капитала поменялась — денежная составляющая уменьшилась, а неденежная увеличилась. При этом приобретенные товарно-материальные ценности в момент оплаты стали собственностью предприятия, а раз так, то заемная составляющая полностью исключается из имущества и баланса.
• все полученные доходы являются собственностью предприятия и основанием для взимания налогов и сборов в установленном законодательством порядке.
Прежде всего следует узнать, какая часть поступившего от внешних партнеров имущества оплачена и стала собственностью предприятия. В нашем максимально простом примере, взятом из реальной действительности, в текущий оборот поступило оплаченного (собственного) имущества на сумму 18088,6, а заемного имущества (полученного в кредит, еще не оплаченного) на сумму 6733,7. Кроме того, в обороте находятся запасы на начало года (1297,1), которые определены нами как заемные. Всего оборотных нефинансовых средств заемных, таким образом, обращается на сумму 8030,8 (1297,1 + 6733,7), а собственных - на сумму 64446,3 (18088,6 + 46357,7). Внешним партнерам передаются только собственные материальные ценности (произведенные или ранее приобретенные, но пущенные на продажу) на сумму 18981,8.
Если покупка была осуществлена за счет кредита, то, например, автомобиль, зачисленный на баланс предприятия, не может считаться собственностью предприятия в экономическом смысле пока не погашен кредит и не сформирован фонд накопления, что из баланса явно не следует. Вследствие этого данный актив ненамеренно рассматривается директором как собственность данного предприятия, что противоречит логике.
женности (в нашем случае обязательства выполнены). Однако, если обязательства выполнены, то почему структура ДНА не меняется? Разве полученные товарно-материальные ценности в случае их оплаты не стали собственностью предприятия?
В законе или в договоре может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
Основные средства (основной капитал) — это стоимость совокупности движимого и недвижимого имущества, в течение длительного времени находящегося в организации. Основные средства, арендованные с правом последующего выкупа или в конце аренды по условиям договора переходящие в собственность арендатора, учитываются так же, как и собственные основные средства. Стоимость основных средств погашается постепенно, в течение срока их полезной эксплуатации, путем ежемесячных амортизационных отчислений, включаемых в издержки производства и обращения за соответствующий отчетный период.
Основные средства (основной капитал) — это стоимость совокупности движимого и недвижимого имущества, в течение длительного времени находящегося в организации. Основные средства, арендованные с правом последующего выкупа или в конце аренды по условиям договора переходящие в собственность арендатора, учитываются так же, как и собственные основные средства. Стоимость основных средств погашается постепенно, в течение срока их полезной эксплуатации, путем ежемесячных амортизационных отчислений, включаемых в издержки производства и обращения за соответствующий отчетный период.
Организации нередко арендуют у других юридических лиц здания, сооружения и другие виды основных средств. Эти находящиеся во временном пользовании основные средства не должны в текущем учете смешиваться с основными средствами, принадлежащими организации. Их учитывают отдельно как арендованные основные средства (в виде текущей, долгосрочной аренды или финансовой аренды — лизинга). Следовательно, основные средства подразделяются еще на собственные и арендованные. Кстати, не следует такие средства труда смешивать с теми, которые получены в порядке перехода их в собственность арендатора по истечении срока аренды или досрочного выкупа — лизинга.
По мере истечения срока аренды лизинговое имущество в зависимости от условий договора подлежит возврату либо переходит в собственность арендатора. В первом случае выбытие такого имущества отражается как реализация с использованием счета 47 «Реализация... основных средств»; во втором — имущество переводится в состав собственных основных средств (01/1 — 01/2) с одновременным однотипным отражением износа (02/2 — 02/1). Если же лизинговое имущество приобретается для изготовления льготируемой продукции (освобожденной от уплаты НДС), корреспонденция счетов на оприходование такого оборудования в основном сохраняется. Разница заключается только в том, что сумма налога на добавленную стоимость полностью включается в первоначальную стоимость имущества.
5. По окончании срока договора лизинга имущество переходит в собственность арендатора и зачисляется в собственные основные средства
Арендным предприятиям, заключившим с арендодателем договор аренды, в котором предусмотрен переход имущества, относящегося к основным средствам, в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения, но при условии внесения всей обусловленной договором выкупной цены, разрешено применять счета: 03 «Долгосрочно арендуемые основные средства», 09 «Арендные обязательства к поступлению», 97 «Арендные обязательства» (согласно приказу Минфина СССР от 1 ноября 1991 г. № 56). При этом имущество по договору аренды предприятия рассматривается как имущественный комплекс и учитывается арендатором в оценке, определенной договором аренды и отражаемой в акте передачи.
Имущественный комплекс, долгосрочно арендуемый у арендодателя по договору аренды предприятия и передаваемый по истечении срока аренды в собственность арендатора, показывается в бухгалтерском учете в оценке, согласованной между сторонами. Арендатор учитывает эту совокупность имущественных ценностей на счете 03 «Долгосрочно арендуемые основные средства», а их износ — на счете 02 «Износ основных средств», субсчет 2 «Износ долгосрочно арендуемых основных средств».
Перечисление указанных сумм в счет погашения задолженности перед арендодателем показывается по дебету счета 97 «Арендные обязательства» и кредиту счета 51 «Расчетный счет». При переходе арендного предприятия в собственность арендатора (по истечении срока аренды или до его истечения, но при внесении всей обусловленной договором выкупной цены) записи на его счетах производятся в следующем порядке: дебетуется счет 01 «Ос-
Если арендное предприятие переходит в собственность арендатора ранее истечения срока аренды, то выкупная цена за вычетом внесенной арендной платы отражается у арендодателя в момент выкупа по дебету счета 51 «Расчетный счет» и кредиту счета 09 «Арендные обязательства к поступлению». Одновременно у арендодателя закрывается счет 83 «Доходы будущих периодов», т. е. дебетуется счет 83 «Доходы будущих периодов» и кредитуется счет 80 «Прибыли и убытки».
Аренда земли и недвижимости также может классифицироваться как финансовая. Но следует иметь в виду, что земля не имеет экономически обоснованного срока службы. Если договор не предусматривает ее передачу в собственность арендатора, то нельзя считать, что все риски и все выгоды, связанные с владением землей переходят к арендатору. Аренда земли чаще всего классифицируется как операционная. Арендная плата, выплаченная за весь срок аренды или за часть такого срока должна рассматриваться как авансовые платежи.
Советских учреждениях Советской промышленности Советское правительство Совмещаемых профессий Совмещении профессий Совместных исследований Совместных вероятностей Совместная собственность Совместной разработки Себестоимости различных Совместное проведение Совместного инвестирования Совместного проведения вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
