Технической инвентаризации

В сферу технико-экономического анализа входит изучение месторасположения предприятия и вспомогательных производств, масшта-'ба и сроков исполнения проекта, выбора технологического процесса, осуществления инжиниринговых мероприятий, графика реализации проекта и предприятия, оценки затрат, соответствия стандартам и нормам, снабжения, технической инфраструктуры и эксплуатации оборудования.

процесса, осуществление инжиниринговых мероприятии, график реализации проекта и схему предприятия, оценку затрат, соответствие стандартам и нормам, вопросы снабжения, технической инфраструктуры и эксплуатации оборудования.

Экономические, технологические Недостаток средств для финансирования инвестиционных проектов; слабость материально- и научно-технической базы и устаревшая технология, отсутствие резервных мощностей; доминирование интересов текущего производства Наличие резерва финансовых, материально-технических средств, прогрессивных технологий; необходимой хозяйственной и научно-технической инфраструктуры, материальное поощрение за инновационную деятельность

Оптимальным представляется сочетание двух каналов поступления денег. По первому ресурсы направляются на поддержание материально-технической инфраструктуры (для государственных НИИ это в основном бюджетные деньги). По второму приходят финансовые ресурсы, полученные от выигранных грантов, программ, заключенных контрактов и т.п. Эти средства в основном должны идти конкретным коллективам в соответствии с их продуктивностью.

технологии на рынок). При этом возможна ситуация, когда польза, получаемая обществом, существенно превышает возможный доход конкретной частной компании. Федеральная поддержка такого рода деятельности является жизненно важной. (Промышленности тоже нужна помощь правительства в развитии технической инфраструктуры, например, разработке стандартов мер и весов.) Кроме того, федеральное правительство спонсирует большое количество прикладных исследований для улучшения деятельности, например, в области национальной безопасности, здравоохранения, транспорта. Государство может также способствовать трансферу технологий, разработанных по "госзаказу", в частный сектор.

Необходимым условием развития является наличие развитой научно-технической инфраструктуры: центров коллективного пользования исследовательского оборудования, его технического обслуживания и ремонта, информационных, патентных, юридических служб, других подразделений. При застройке на территории парка предпочтение отдается стандартным зданиям и помещениям многоцелевого назначения из модульных конструкций в расчете на возможность их легкой перепланировки в соответствии с требованиями арендаторов, которым они обычно сдаются. Территориальная общность организаций оказывает благоприятное воздействие на интенсивность обмена научными и производственно-техническими идеями, междисциплинарные контакты, перелив кадров из науки в производство и наоборот.

возможности и риски информационно-технической инфраструктуры;

зовые звенья научно-технической инфраструктуры, создающие тех-

Решение указанных задач в значительной степени связано с формированием и постоянным совершенствованием рыночной инфраструктуры, особенно рынка корпоративных ценных бумаг и его стабилизации на основе роста капитализации, прозрачности, ликвидности, емкости рынка, развития разветвленной функциональной и технической инфраструктуры. К наиболее существенным тенденциям, определяющим продолжение приватизации в странах

• формирование информационной и технической инфраструктуры рынка;

При разработке частных научно-технических прогнозов в качестве объектов прогнозирования могут выступать различные направления научно-технического развития, а также основные стадии инновационного цикла. Перспективные (на 5—10 лет) и годовые прогнозы играют важную роль в государственном регулировании научно-технического прогресса. Они могут разрабатываться на всех уровнях и иерархиях управления (народное хозяйств, республика, край, область, межотраслевой комплекс, отрасль, предприятие, научно-техническая организация). Частные прогнозы научно-технического развития включают следующие основные элементы: цели и задачи научно-технической политики, обобщающие показатели эффективности научно-технического прогресса, научно-технические программы, в т. ч. межгосударственные, их ресурсное обеспечение и народнохозяйственный эффект; развитие науки, техники, стандартизации и научно-технической инфраструктуры; международное научно-техническое сотрудничество и др. Научно-технический прогноз, как правило, должен дать сведения, во-первых, о возможном распространении уже известных и используемых научно-технических новшеств, во-вторых, о возможно-

В России учетом и определением стоимости недвижимости занимались бюро технической инвентаризации (БТИ). Оценка БТИ не соответствует рыночным ценам, так как не учитывает уровень инфляции.

коллективная ответственность за результаты оценки, имеется страхование риска профессиональной деятельности и страхование оцененного имущества по договорам с Ингосстрахом и др. Лига взаимодействует с Российским бюро технической инвентаризации, обеспечивая себе тем самым дополнительные возможности при оказании услуг, связанных с получением кредита под залог недвижимости, проводит семинары по обучению оценщиков, трудоустраивает слушателей своих семинаров в подразделениях организации или в своих региональных отделениях.

При анализе выбранного варианта использования участка необходимо учесть различные неудобства и/или негативные факторы и отметить их на карте. Информацию о земельном участке можно получить в городских и районных земельных комитетах и комиссиях, в проектных институтах, а также в бюро технической инвентаризации и оценочных фирмах.

5. Паспорт бюро технической инвентаризации (БТИ) с поэтажным планом.

При этом оценку стоимости жилого дома, квартиры, дачи и садового домика, переходящих в собственность физических лиц в порядке наследования или дарения, должны осуществлять органы коммунального хозяйства, в том числе бюро технической инвентаризации, или же страховые организации.

Органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять бесплатно в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Во многих регионах остаются нерешенными вопросы, связанные с оценкой и переоценкой недвижимого имущества. Инвентаризационная оценка строений, помещений и сооружений, по которой исчисляется налог, зачастую не отражает реальную (рыночную) стоимость жилья. До вступления в силу части первой НК в законодательном порядке не была установлена ответственность налогоплательщиков — физических лиц за несвоевременную регистрацию (перерегистрацию) прав собственности на объекты недвижимости. Органы технической инвентаризации зачастую не обладают необходимой информацией для представления в налоговые органы данных, выступающих основой для определения налоговых обязательств.

Порядок начисления и взимания этого налога регламентируется Законом РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» и одноименной Инструкцией ГНС РФ от 30 мая 1995 г. № 32. Методика исчисления налогов (при наследовании или дарении имущества) основывается на налогооблагаемой базе (стоимость имущества), ставках, построенных на прогрессивной основе, и льготах. В проекте Налогового кодекса заложены принципиально новые методические подходы к исчислению налогов на наследуемое или даримое имущество. Объектом налогообложения будет выступать практически все имущество, перечисленное в действующей Инструкции, а именно: жилые дома и квартиры; дачи, садовые домики и земельные участки; транспортные средства; драгоценности, произведения искуства и антиквариат; денежные средства в валюте и рублях, включая вклады в банках (новый объект). В отличие от западных систем, где к основным объектам обложения относятся акции, имущественные паи и доли в уставном капитале, в проекте Налогового кодекса они не указаны. В противоположность существующей практике налогообложения с принятием Кодекса оценка наследуемого или даримого имущества будет производиться по рыночной стоимости. В настоящее время эта оценка осуществляется по инвентаризационной (данные Бюро технической инвентаризации) и страховой стоимости. Если такую стоимость невозможно определить, то в расчет принимается экспертная оценка. Размер налога зависит не только от величины стоимостной оценки имущества, но и от степени родства. Действующие и проектируемые шкалы исчисления налога на наследуемое или даримое имущество представлены в табл. 8.

Налоговым ведомством РФ со второго полугодия 1997 г. вновь предпринимался ряд корректирующих налогообложение мер. Во-первых, в соответствии с письмом ГНС РФ от 15 декабря 1996 г. № 1 «Порядок учета, хранения и продажи налоговыми органами специальных марок установленного образца на алкогольную продукцию, производимую на территории РФ» были введены штрафы за утерю акцизных марок. Эта мера вынужденная, поскольку распространяемые МФ РФ акцизные марки используются нелегальными производителями алкогольной продукции, которые попадают к ним незаконным путем. С 1 января 1997 г. была введена обязательная отчетность по использованию специальных марок и по финансовым показателям производства алкогольной продукции. При получении лицензии на выпуск алкогольной продукции необходимо заручиться банковской гарантией на сумму поступления в бюджет трехмесячных акцизных платежей. Расширена сеть налоговых постов на предприятиях, производящих и реализующих эту продукцию. Постепенно отменялись все отсрочки по налоговым платежам, при этом еще более жесткие требования предъявлялись к действиям Временной чрезвычайной комиссии, занимающейся злостными неплательщиками налогов в бюджет. В течение 1998 г. планировалось ввести в практику фиксированные сборы с казино, налог на операции с векселями, с продаж, сбор с пользователей объектами животного мира и биосферы, другие платежи. Разработана система налоговых препятствий бартерным (товарообменным) операциям. Подготовлен законопроект по реформированию налога на имущество и недвижимость. В связи с этим реформированию подвергнется система Бюро технической инвентаризации. Цель реформы — перейти к рыночной оценке недвижимости. Все эти меры, по словам руководителя налогового ведомства А.П. Починка, продвигают страну к переходу на нормы Налогового кодекса, обновленный проект которого проходит в 1998 г. законодательные согласования.

• квартирная плата и коммунальные платежи. В квартирную плату включаются плата за жилую площадь, принадлежащую государству, местным органам власти, предприятиям, организациям и учреждениям, эксплуатационные расходы в домах, принадлежащих ЖСК, плата за проживание в гостиницах и общежитиях, оплата услуг по обмену жилья, по приватизации жилого фонда, услуг бюро технической инвентаризации (БТИ), услуг по предоставлению жилых помещений в индивидуальных домах в местах отдыха. Коммунальные платежи включают плату снабжения электроэнергией, водой, газом, теплом, оплату канализации, горячего водоснабжения и прочих коммунальных услуг;

• информация о владении недвижимым имуществом и совершении сделок с ним, предоставляемая бюро технической инвентаризации и органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество;

Навигация

Главная

Новое

Акционер Америка Агрессивность