|
Увеличении удельного
Основные характеристики ипотечных кредитов с участием: участие в увеличении стоимости собственности; участие в доходе от собствен-
Централизованные капитальные вложения проводят при выполнении строительных работ и приобретении оборудования, т. е. при увеличении стоимости основных фондов предприятия. Эти работы включают в титульные списки капитального строительства. Если мероприятия по внедрению новой техники не включены в титульные списки, но имеют большую экономическую эффективность, то их могут финансировать за счет кредита Госбанка СССР. Затраты на капитальный ремонт и модернизацию покрывают за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт основных фондов. Фонд развития производства формируют на основе отчислений от прибыли, части амортизационных отчислений, предназначенных на полное восстановление основных фондов, а также в результате реализации излишнего оборудования.
Пример. Определить увеличение амортизационных отчислений на единицу буровых работ (или 1 м проходки) при увеличении стоимости основных фондов на 4 % и росте объема проходки на 6 %'•
Подобная схема выгодна для кредитора, потому что это некоторая страховка против непредвиденной инфляции. Главная привлекательная черта для заемщика-де-велопера — это снижение процентной ставки, которая представляет собой в данном случае функцию от доли кредитора в увеличении стоимости объекта и ожиданий в отношении вероятности подобного увеличения стоимости.
Возможности продажи новой продукции (в тыс. долл.) при увеличении стоимости объема продаж и затрат на 10%
б) увеличении стоимости имущества;
плана в натуральном и стоимостном выражении может объясняться различными причинами: поправками к проекту, не отраженными в смете; недоделками в сданном в эксплуатацию объекте; отступлениями от установленной структуры работ и др. Не выполнен план в натуральном выражении по вводу в действие объекта № 4 (план 2720 м2, фактически 1720 м2, или 63,2%), хотя по сметной стоимости он выполнен на 97,4%. По документам следует установить причины имеющихся расхождений, связанных со снижением мощности объекта при одновременном увеличении стоимости СМР на единицу мощности. По объекту № 1 план выполнен на 100%, по объекту № 3 план не выполнен.
В заключение несколько слов хотелось бы сказать о еще двух статьях капитала, которые могут появиться при рассмотрении вложенного капитала: безвозмездно полученный капитал (donated capital) и капитал, возникший в результате переоценки (revaluation capital). Статья "Безвозмездно полученный капитал" возникает из операции по безвозмездно получаемым средствам. Однако существует точка зрения, что безвозмездно получаемые средства по кредиту должны отражаться как доход периода. Капитал в результате переоценки возникает при изменении (увеличении) стоимости активов (см. раздел о долгосрочных инвестициях).
4. Изменения в запасах готовых изделий и незавершенного производства. Вычисляется в виде разности в остатках на начало и конец отчетного периода. В расчет принимается со знаком "плюс", если стоимость остатков уменьшается, или со знаком "минус", при увеличении стоимости остатков.
Критерием успеха обычно выступает стоимость: любое решение, которое увеличивает стоимость доли акционеров в фирме, делает их богаче. Таким образом, вы можете сказать, что хорошим инвестиционным решением является такое, в результате которого приобретаются реальные активы, чья стоимость выше связанных с ними затрат,- активы, увеличивающие стоимость. Секрет успеха финансового управления кроется в увеличении стоимости. Это утверждение простое, но оно несет в себе немного практической пользы. Оно подобно совету инвестору на фондовом рынке — "покупать дешевле, продавать дороже". Проблема же заключается в том, как это сделать.
20 *1° 60 so '00 растании стоимости и трудоемкости работ не будет ни роста, ни уменьшения отчетной выработки по сравнению с базисным уровнем. При большем увеличении стоимости, чем трудоемкости строительно-монтажных работ отчетная выработка воз-
В связи с этим большое значение имеет объективная оценка изменений программы работ и их влияния на экономические показатели деятельности строительных организаций. Удельная фондоемкость, трудоемкость и рентабельность различных видов строительства в различных территориально-климатических условиях неодинаковы и различаются весьма существенно. Так, например, сметная стоимость сооружения однотипных объектов в районе Чукотки более чем в 3 раза выше, чем в Московской области. При увеличении удельного веса строительства в этом районе в рамках министерства как бы повышается производительность труда (рассчитываемая по сметной стоимости строительно-монтажных работ) и изменяется ряд других показателей: фондовооруженность труда, фондоотдача, рентабельность и др.
тельных материалов, деталей и конструкций, топлива и энергии, снижение материалоемкости сочетается в строительстве с повышением уровня сборности и заводской готовности, что находит выражение в увеличении удельного веса материальных затрат в сметной стоимости строительства.
Коэффициенты уравнения показывают количественное воздействие каждого фактора на результативный показатель при неизменности других. В данном случае можно дать следующую интерпретацию полученному уравнению: рентабельность повышается на 3,65% при увеличении материалоотдачи на I руб.; на 0,09% — с ростом фондоотдачи на 1 коп.; на 1,02% — с повышением среднегодовой выработки продукции на одного работника на 1 тыс. руб.; на 0,052% - при увеличении удельного веса продукции высшей категории качества на 1%. С увеличением продолжительности оборота средств на 1 день рентабельность снижается в среднем на 0,122%.
Изменение структуры производства и реализации продукции оказывает большое влияние на все экономические показатели: объем выпуска в стоимостной оценке, материалоемкость, себестоимость товарной продукции, прибыль, рентабельность. Если увеличивается удельный вес более дорогой продукции, то объем ее выпуска в стоимостном выражении возрастает, и наоборот. Тоже происходите размером прибыли при увеличении удельного веса высокорентабельной и, соответственно, при уменьшении доли низкорентабельной продукции.
Структура товарной продукции может оказывать как положительное, так и отрицательное влияние на сумму прибыли. Если увеличится доля более рентабельных видов продукции в общем объеме ее реализации, то сумма прибыли возрастет. Напротив, при увеличении удельного веса низкорентабельной или убыточной продукции общая сумма прибыли уменьшится.
Коэффициенты уравнения показывают количественное воздействие каждого фактора на результативный показатель при неизменности других. В данном случае можно дать следующую интерпретацию полученному уравнению: рентабельность повышается на 3,65 % при увеличении материалоотдачи на 1 руб.; на 0,09 % - с ростом фондоотдачи на 1 коп.; на 1,02 %-с повышением среднегодовой выработки продукции на одного работница на 1 млн руб.; на 0,052 %- при увеличении удельного веса продукции высшей категории качества на 1 %. С увеличением продолжительности оборота средств на 1 день рентабельность снижается в среднем на 0,122 %.
Снижение или повышение среднего уровня удельной трудоемкости может произойти за счет изменения ее уровня по отдельным видам продукции (7Е,-) и структуры производства (УД/). При увеличении удельного веса более трудоемких изделий средний ее уровень возрастает, и наоборот:
дорогой продукции, то объем ее выпуска в стоимостном выражении возрастает, и наоборот. То же происходит с размером прибыли при увеличении удельного веса высокорентабельной и соответственно при уменьшении доли низкорентабельной продукции.
Приведенные данные показывают, что за счет изменения структуры продукции выручка от ее реализации увеличилась-на 2185 млн руб. Это свидетельствует об увеличении удельного веса более дорогих изделий С и D в общем объеме продаж.
Структура товарной продукции может оказывать как положительное, так и отрицательное влияние на сумму прибыли Если увеличится доля более рентабельных видов продукции в общем объеме ее реализации, то сумма прибыли возрастет и, наоборот, при увеличении удельного веса низкорентабельной или убыточной продукции общая сумма прибыли уменьшится.
Кроме данных факторов, дивиденды по обыкновенным акциям зависят еще и от структуры ценных бумаг, выпущенных предприятием. При увеличении удельного веса облигаций и привилегированных акций (более 50 %) риск снижения дохода на обыкновенные акции растет, и наоборот-
Устанавливающих требования Устанавливаются государством Устанавливаются нормативы Устанавливаются предприятием Устанавливаются законодательными Учредителя управления Устанавливают требования Установить нормативы Установить правильность Установить стоимость Установках первичной Установке каталитического Установки мощностью вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
