|
Управление недвижимостью
В нефтяной, газовой и нефтеперерабатывающей промышленности наиболее часто используется форма плановых платежей. Это связано с особенностями 'хозяйственной деятельности данных отраслей. Постоянные поставщики сырья, короткий производственный цикл, равномерная сдача продукции потребителю (Главнеф-теснабам республик), расположенному в том же районе, позволяют широко использовать систему плановых платежей. По согласованию сторон (товарно-транспортное управление Министерства нефтяной промышленности, нефтеперерабатывающее предприятие и управление Главнефтеснаба) покупатель в определенные сроки (один раз в пятидневку или декаду) дает поручение банку на платежи равными суммами.
Разработка народнохозяйственного плана — это сложный процесс. Планирование начинается с определения главных задач на предстоящий перспективный период. В этой огромной работе принимают участие Госплан СССР, Центральное статистическое управление, министерства и ведомства.
С внедрением Генеральной схемы управления нефтяной промышленностью в отрасли сформировалась специализированная система транспортного обслуживания. Ее высший иерархический уровень -транспортное управление Министерства нефтяной и газовой промышленности СССР.
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РФ
Управление Министерства РФ по налогам и сборам примет все предусмотренные действующим закойодательством Налоговым кодексом РФ
1 Например, Центральное налоговое управление Министерства финансов Швеции; Служба внутренних доходов Министерства финансов США; Управление налогов Министерства экономики и финансов Франции; Главное государственное налоговое управление Министерства финансов КНР; Управление контроля за государственными финансами Румынии и т.д.
троль за сговором по ценам и за действиями по ценовой дискриминации), являются Антитрестовское управление Министерства юстиции США и Федеральная торговая комиссия.
- Рост производительности труда в строительстве может планироваться в два этапа. На первом этапе планово-экономическое управление министерства, ведомства до начала планируемого года определяет предварительную плановую выработку в отрасли строительства на основе государственного задания в процентах по приросту производительности труда на данный год. При расчете этой выработки, а также плановой численности работников на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах, находящихся на строительном балансе, к планируемому объему работ на год по соответствующим видам и регионам строительства следует добавить ожидаемую расчетную экономию или увеличение объема работ по сметной стоимости и по изменению затрат труда с предварительной дифференциацией всех исходных показателей по главным производственным управлениям и объединениям.
Трест обязан проверить плановые расчеты по подчиненным строительным (монтажным) организациям по базисной и плановой выработке, по.численности работников и требуемому фонду заработной платы. Трест на основе полученных от строительных и монтажных управлений уточненных данных по плану и проектно-сметной документации выполняет сводные расчеты базисных и плановых выработок, численности и\ фонда заработной платы на год и по кварталам. Результаты расчета представляет в главное производственное управление, объединение. На этой ступени управления выполняется пересчет базисных и плановых выработок, численности и фонда заработной платы работников в целом по управлению, объединению и результаты расчетов для согласования передаются в планово-экономическое управление министерства.
Планово-экономическое управление министерства выполняет итоговые расчеты по министерству на основе данных главных производственных управлений и объединений о результатах изменения численности и выделенного для министерства фонда заработной платы, сообщает в Госплан СССР для соответствующего возмещения недостающего или передачи излишне полученного фонда заработной платы.
Главные производственные управления, а затем планово-экономическое управление министерства производят сводные расчеты, используя для этого форму, приведенную в табл. 11, заменяя при этом плановые данные на отчетные показатели строительных организаций. Министерство отчитывается перед Госпланом СССР и ЦСУ СССР о приросте производительности труда в процентах до отрасли, используя в качестве инструмента расчета ту же форму.
Собственность на недвижимость. Приватизация собственности в России. Пакет («пучок») прав собственности. Полное право собственности. Владение, распоряжение, пользование. Регистрация прав собственности. Обязанности и ограничения прав собственности на недвижимость. Управление недвижимостью.
Недвижимое имущество является важнейшим экономическим ресурсом и играет роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Россия обладает огромными запасами ресурсов (угля, нефти, газа), а также и значительными земельными и водными ресурсами, однако низкий уровень управления без учета многомерности цивилизованного рынка вызвал системный кризис в стране и требует решительных действий для выхода из этой негативной ситуации. Только эффективное управление недвижимостью на основе разумного использования зарубежного опыта и российских особенностей позволит решить эту непростую задачу.
Другое направление переориентации риэлтерских фирм — поиск новых сфер деятельности на рынке недвижимости, например, управление недвижимостью.
Таким образом, основными направлениями дальнейшего развития бизнеса на рынке недвижимости в ближайшей перспективе станут, очевидно, все более активное переключение риэлтерских фирм на операции на первичном рынке недвижимости, выход на управление недвижимостью, более активная работа с инвестиционными ресурсами населения и сотрудничество с финансовыми институтами.
Управление недвижимостью — это комплексная система удовлетворения потребностей клиентов в конкретном виде недвижимости. Разработка и реализация системы управления недвижимостью позволит включить ее в группу эффективно работающих активов.
Эффективность управления недвижимостью во многом зависит от реализации совокупности подходов и принципов при решении проблем. Рассмотрим содержание этих подходов. Если любой бизнес должен быть ориентирован на потребителя, то управление недвижимостью — в первую очередь. Клиент должен чувствовать, что его запросы имеют для вас первостепенное значение. Весь персонал, осуществляющий управление недвижи-
В этой связи на эффективное управление недвижимостью оказывает влияние качество различных услуг (риэлтерские, брокерские, девелоперские, эксплуатационные и др.).
4) затраты на управление недвижимостью больше, чем на управление портфелем акций или государственных ценных бумаг.
Наиболее огосударствленной из основных сфер деятельности на рынке недвижимости Петербурга остается пока управление недвижимостью. В 1996 г. в городе в
Таким образом, в Петербурге постепенно начинают развиваться практически все сферы деятельности на рынке недвижимости, хотя они и находятся на разных этапах становления: более всего развита брокерская деятельность, постепенно формируется сфера развития недвижимости и лишь первые шаги делает частное управление недвижимостью.
Управление недвижимостью в условиях рыночных отношений тесно взаимосвязано с предпринимательской деятельностью.
Управлять качеством Управлять персоналом Управлять процессом Управляющей информации Управляющего арбитражный Управляющий действует Управляющий назначается Управляющие отдельными Управляющих капиталом Учитывается количество Управленческая информационная Управленческие документы Управленческие структуры вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
