|
Завершение строительства
Эта передача значительных объемов технических знаний имеет сходство с зарубежной деятельностью. Однако компания — экспортер проекта не управляет предприятием после завершения строительства и поэтому не несет ответственности за успешность его функционирования. Про-проектно-конструкторских разработок наиболее вы-в отраслях, требующих больших капиталовложений (таких, как металлургия), или в случае сделок с социалистическими странами, не допускающими иностранный капитал в свою экономику.
в мире, был закончен в 1968 г. Кейхинский был старым, и контроль загрязнения среды стал проблемой. Когда президент компании уже предвкушал скорого завершения строительства в Фукуяма, директора по планированию встретился с ним и категорически настоял па немедленной реконструкции в Кейхин параллельно с завершением строитель-нового завода, ссылаясь на то, что Кейхинский завод слишком стар и по издержкам неконкурентоспособен. Сохраняя старое оборудование, они теряли долю на рынке. Президент колебался, потому что второе крупное капиталовложение могло ухудшить финансовое положение ш. Доля собственного капитала в 1968 г. составляла
ГПП работало удовлетворительно с момента завершения строительства в октябре 1981 г. На рис. 9.7 показана его фактическая производительность до сентября 1983 г. Несмотря на то что проектная мощность была 90 %, фактическая составила 60 %, возможно, из-за недостаточного спроса на производимую продукцию. Кроме того, пришлось производить многие дополнительные изделия, производство которых ранее не планировалось. Составление дополнительных программ для ЧПУ и подготовка оснастки вызвали
Не менее важное значение имело и то, что это положение со спросом и предложением на .рынке начало существенно улучшаться почти одновременно с подписанием соглашения в Триполи. После неожиданно высокого роста в течение всего 1970 г. спрос стал снижаться, и в следующем году в целом был зарегистрирован один из самых низких темпов роста спроса на нефть за десять лет со стороны европейских и японских потребителей. В то же :время рекордно высокие фрахтовые ставки, которые в столь большой мере способствовали возникновению напряженных условий предшествующей зимой, теперь резко снизились вследствие падения спроса и завершения строительства значительного количества новых гигантских танкеров. Рыночные цены па нефтепродукты с немедленной поставкой, особенно па мазут, которые резжо подскочили зимой, летом снова упали на 30% и более, причем цены на мазут, несмотря на рост отчислений в пользу стран-производителей, почти вернулись к уровню, существовавшему до кризиса.
Кроме этого плана, на основе плана-графика строительства скважин разрабатывают годовой график вышкомонтажных работ, указывающий сроки строительства отдельных буровых, очередность и конкретных исполнителей работ. Этот график конкретизируют путем составления оперативных месячных графиков, определяющих точные сроки завершения строительства отдельных объектов и служащих основой для определения месячного задания каждой бригады.
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком и подрядчиком производят ежемесячно за законченные технологические этапы и комплексы работ в пределах 95% сметной стоимости по объекту в целом на основании справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов (по сметам к рабочим чертежам) . Технологическим этапом называются предусмотренные утвержденной проектной документацией здания, сооружения или их конструктивные части в фиксированных границах, строительство которых по объемам и стоимости планирует генеральный подрядчик по согласованию с заказчиком в сроки, обеспечивающие соблюдение нормативной продолжительности строительства объекта в целом. Окончательный расчет за выполнение работы осуществляют заказчики и подрядчики после завершения строительства объекта и утверждения акта приемки.
Экономия от совершенствования проектных решений, образуемая как разница между договорной ценой и сметной стоимостью объектов, определенной по сметам к рабочим чертежам в размере 25%, направляется в доход государственного бюджета. Оставшуюся часть экономии генеральный подрядчик распределяет между строительными, монтажными, проектными организациями-заказчиками и другими участниками инвестиционного процесса с учетом конкретного вклада каждого из них в снижение стоимости строительства. Полученную организациями экономию за счет снижения стоимости строительства против договорной цены передают в их распоряжение до окончания строительства в размере только 60%. Оставшуюся часть можно использовать после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
После завершения строительства предприятий, зданий и сооружений осуществляется их приемка в эксплуатацию специальными комиссиями, основной задачей которых является определение их готовности к эксплуатации. Предварительную техническую приемку осуществляет рабочая комиссия, назначаемая приказом руководителя предприятия-заказчика (застройщика). В состав рабочей комиссии входят: председатель комиссии (заказчик), представители генерального подрядчика, субподрядчиков, проектной организации, технической инспекции, органов Госнадзора и других заинтересованных организаций. Рабочая комиссия обязана установить соответствие выполненных работ утвержденной проектно-сметной документации, СНиП, СН, ТУ и т. д.; каче-
Дальнейшие меры по ускорению ввода в действие производственных мощностей объектов, повышению эффективности капитальных вложений приняты Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 12 июля 1979 г. «Об улучшении планирования и усилении воздействия хозяйственного механизма на повышение эффективности производства и качества работы» октябрьским (1980 г.) Пленумом ЦК КПСС. Была поставлена задача ускорения завершения строительства ранее начатых объектов и резкого сокращения числа вновь начинаемых строек с тем, чтобы в ближайшие годы довести объем незавершенного строительства до установленных нормативов.
При оценке экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными и конструктивными решениями, обеспечивающими повышение технических и эксплуатационных качеств, расчет ведется за все время строительства с приведением затрат к году завершения строительства:
где 3(- и Зг/ — приведенные затраты в /-м году строительства по сравниваемым вариантам, руб.; а,— коэффициент приведения затрат к году завершения строительства [см. формулу (5.29)]; р — коэффициент учета количественных параметров сравниваемых вариантов, зависящих только от строительных проектных решений; 0=^2/ VI, где VI и V2 — годовые объемы выпускаемой продукции в зданиях производственного назначения, число посетителей или объем оказываемых услуг в зданиях культурно-бытового назначения и пр.; п и т — периоды строительства по сравниваемым вариантам, год.
ЦЕЛИ И ОГРАНИЧЕНИЯ. Первый этап заключался в определении целей и ограничений проекта. Цели и ограничения проекта обычно связаны с тремя сторонами реализации проекта (продолжительностью, стоимостью и качеством), наличием производственных ресурсов (таких, как рабочая сила и оборудование), а также другими особыми моментами. На примере строительства гаража в качестве цели можно определить скорейшее завершение строительства при следующих ограничивающих условиях:
Критические точки жизненного цикла: 0 и Т1р - начало и завершение проектирования объекта; Т„ с и Тк с — начало и завершение строительства; Твв - ввод объекта в эксплуатацию; TOC» ~ момент освоения проектной мощности; Тосв' - момент освоения запроектированного уровня себестоимости продукции; Т() , - дата погашения ущерба; Т„ уг - начало заметных проявлений изношенности объекта; Туг - начало нерентабельной работы по причине физической изношенности объекта; Тсл - момент завершения срока службы объекта
такого варианта организации строительных процессов, который обеспечивает завершение строительства трубопровода в заданные сроки (1«р$-Тсир) при минимуме затрат на передислокацию строительно-монтажных подразделений ? 3 ] .
_ Оптимизация матричной модели, строительства линейно-протяженных объектов сводится к нахождению такого варианта организации работ, который обеспечивает завершение строительства трубопровода в директивные сроки Tg при минимуме затрат на передислокацию строительно-монтажных подразделений. Для решения этой задачи необходимы следующие данные по каждому процессу: минимально и максимально возможные темпы выполнения процессов в нормальных условиях (у™1п и #™ах), изменение темпа выполнения работ по процессу при добавлении или снятии одного технологического звена (ST), затраты на передислокацию технологического звена к месту работы, тыс.
Решение проблемы видится в задействовании дополнительных трубопроводных и других транспортных мощностей. Завершение строительства магистрального нефтепровода Тенгиз- Новороссийск Каспийского Трубопроводного Консорциума увеличит объем экспорта нефти через российские терминалы на Черном море. Первоначальная пропускная способность составит 28млн. тонн в год. В последующем за счет расширения мощность будет доведена до 67млн. тонн в год, что даст возможность до введения
В электромонтажных организациях хозрасчетным бригадам поручают выполнение комплексов работ по объектам и этапам. Сюда включаются технологически взаимоувязанные строительно-монтажные работы, своевременное выполнение которых обеспечивает успешное завершение строительства объекта в целом.
Возникла ситуация: либо использовать банковский кредит на завершение строительства магазина-склада, либо законсервировать строительство до накопления средств.
Общая площадь территории предприятия составляет 0,5 га, предусмотрено выполнение работ по вертикальной планировке, подсыпке гравием проездной части и ее асфальтированию. Общая стоимость затрат на обустройство объектов недвижимости составляет 864,2 тыс. руб., в том числе завершение строительства - 534,8 тыс. руб., отделка цеха под условия производства - 35,2 тыс. руб., новое строительство и работы по благоустройству - 260 тыс. руб. Кроме того, в расчетах предусматривается приобретение и монтаж двух бойлерных установок для отопления производственных помещений и технических нужд. Стоимость самих установок - 240 тыс. руб. и стоимость монтажа - до 10% (до 24 тыс. руб.)
Сроки выполнения работ по подготовке производства ориентированны на завершение строительства в части основного здания и его отделки - до 15 июля 1998 г. Остальные строительные работы должны быть завершены до 31 октября 1998 г.
Полный расчет сметы на завершение строительства реабилитационного центра традиционной медицины приведен в смешанных ценах 1984- 1991 гг.
qa, q — количество линейных объектных строительных потоков (ЛОСП), обеспечивающее при заданном темпе работ завершение строительства соответственно в нормативное и расчетное время;
Задолженности коэффициент Значениях показателей Значениями показателей Значением коэффициента Значимость отдельных Значимость различных Значимости отдельных Значительный потенциал Значительные изменения Значительные налоговые Значительные результаты Заявление работника Значительных изменений вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
