|
Завершенный финансовый
Важным этапом в завершении строительства является сдача и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, зданий, пусковых комплексов и предприятий. При этом объекты производственного назначения можно принимать в эксплуатацию лишь только в том случае, если они полностью подготовлены к эксплуатации (укомплектованы кадрами, обеспечены сырьем, эпергоресурсамп и др.), устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции, предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период. Датой ввода объектов в эксплуатацию считается дата подписания акта государственной приемочной комиссии.
Важным этапом в завершении строительства является сдача и приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов, зданий, пусковых комплексов и предприятий. При этом объекты производственного назначения можно принимать в эксплуатацию лишь только в том случае, если они полностью подготовлены к эксплуатации (укомплектованы кадрами, обеспечены сырьем, энергоресурсами и др.), устранены недоделки и на установленном оборудовании начат выпуск продукции, предусмотренной проектом, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период. Датой ввода объектов в эксплуатацию считается дата подписания акта государственной приемочной комиссии.
Так, например, при завершении строительства зданий жилого назначения до начала отделочных работ должны быть выполнены сантехнические и электротехнические скрытые разводки. Невыполнение их в назначенный срок влечет за собой либо невозможность своевременного на-
1. Коммерческий банк и девелопер принимают на себя весь риск строительства, рассчитывая на то, что объект будет реализован (под него будет получен долгосрочный ипотечный кредит) по ходу реализации проекта или, по крайней мере, по завершении строительства, что позволит вернуть выданный кредит. Этот вариант
Следует отметить некоторые особенности схем финансирования, построенных на долевом участии в строительстве, негативно отражающихся на функционировании этого рынка. Дело в том, что документы, устанавливающие право собственности на жилье, выдаются «дольщикам» лишь по завершении строительства, а до этого они располагают только договором о долевом участии. Поэтому, по мнению брокеров и юристов, вторичный рынок
минимальная сумма кредита, которая будет предоставлена кредитором по завершении строительства зданий и сооружений.
работников заказчика и проектировщиков в быстрейшем завершении строительства объектов.
Учет расчетов между заказчиком и подрядчиками производится в следующем порядке: между заказчиком и проектно-изыс-кательскими организациями — за полностью законченные и принятые заказчиком проекты на строительство объектов; между заказчиком и подрядчиком — за законченные технологические этапы и комплексы работ на основании ежемесячно подписываемых ими справок об объеме и стоимости выполненных подрядных работ. Оплата работ по объекту в целом производится в пределах 95% их сметной стоимости. Окончательный расчет осуществляется по завершении строительства объекта и утверждения акта приемочной (рабочей) комиссии о вводе его в эксплуатацию.
Такие контракты служат надежным обеспечением займа. Коммунальные службы "стоят за спиной" проекта и гарантируют приток доходов. При компетентном руководстве по завершении строительства обеспечивается приток денежных средств для погашения долга с риском намного меньшим, чем
Суммы долгосрочных кредитов, полученных взамен бюджетного финансирования для строительства новых организаций, находят отражение в балансе по основной деятельности лишь по завершении строительства объектов. Суммы полученных кредитов отражают по балансу капитальных вложений по кредиту счета 93 в корреспонденции с дебетом счетов 07, 33, 50,51,60 и другими в зависимости от целевого направления выданных банком сумм.
При использовании результатов соответствующих расчетов нужно учитывать, что приведение затрат к одному моменту служит лишь целям определения сравнительной экономической эффективности при выборе оптимальных вариантов проектных и плановых решений. При одновременном по всем вариантам завершении строительства и вводе объектов непосредственно в нормальную эксплуатацию (без периода временной эксплуатации), но разном распределении капитальных вложений по годам приведенные затраты определяются с учетом фактора времени из выражений: при приведении затрат к началу строительства —
• сводная (консолидированная) финансовая отчетность эмитента и его дочерних и зависимых обществ за последний завершенный финансовый год, предшествующий эмиссии ценных бумаг.
на рынке ценных бумаг; суммы основного долга и начисленных процентов по депозитным вкладам и сертификатам; размера фиксированного процента по долговым ценным бумагам; размера дивиденда по привилегированным акциям и их ликвидационной стоимости; размера объявленного дивиденда по обыкновенным акциям; информация о созданных резервах под обесценение ценных бумаг; информация о совместной деятельности, которую эмитент ведет с другими организациями. При этом указывается величина вложений, цель вложений (получение прибыли, иные цели) и полученный финансовый результат за последний завершенный финансовый год;
• годовая бухгалтерская отчетность за три последних финансовых года; приказы об учетной политике эмитента, а также сводная (консолидированная) отчетность за три последних завершенных финансовых года с аудиторскими заключениями. В приложении к годовой бухгалтерской отчетности за последний завершенный финансовый год эмитент раскрывает сведения о наиболее существенных объектах недвижимости (земельные участки, здания, сооружения и др.) с указанием места нахождения объекта, общей площади, балансовой и рыночной стоимости, начисленной амортизации и прочих определяющих показателей. Все перечисленные данные представляются один раз в год в ежеквартальном отчете за 1 квартал года и при первом представлении ежеквартального отчета;
чая отчет об использовании прибыли, по установленным формам за последние три завершенных финансовых года либо за каждый завершенный финансовый год с момента образования, если этот срок менее трех лет;
В информации о деятельности фондовой биржи за первый квартал информация, содержащаяся в настоящем разделе, приводится за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих первому кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий первому кварталу, если фондовая биржа осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за первый квартал текущего финансового года.
Информация, содержащаяся в настоящем пункте, в информации о деятельности фондовой биржи за четвертый квартал не указывается, а в информации о деятельности фондовой биржи за первый квартал указывается за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих первому кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий первому кварталу, если фондовая биржа осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за первый квартал текущего финансового года.
Информация, содержащаяся в настоящем пункте, в информации о деятельности фондовой биржи за четвертый квартал не указывается, а в информации о деятельности фондовой биржи за первый квартал указывается за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих первому кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий первому кварталу, если фондовая биржа осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за первый квартал текущего финансового года. '
Информация о структуре затрат фондовой биржи на производство и продажу каждого вида услуг (продукции, работ), на которую приходится не менее 10 процентов общего объема выручки, в информации о деятельности фондовой биржи за четвертый квартал не указывается, а в информации о деятельности фондовой биржи за первый квартал указывается последний завершенный финансовый год, предшествующий первому кварталу, а также первый квартал текущего финансового года.
Информация, содержащаяся в настоящем пункте, в информации о деятельности фондовой биржи за второй-четвертый кварталы указывается за соответствующий квартал, а в информации о деятельности фондовой биржи за первый квартал — за 5 последних завершенных финансовых лет, предшествующих первому кварталу, либо за каждый завершенный финансовый год, предшествующий первому кварталу, если фондовая биржа осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за первый квартал текущего финансового года.
Описываются конкурентные условия деятельности фондовой биржи, в том числе указываются конкретные рынки, на которых фондовая биржа осуществляет или намерена осуществлять деятельность, основные существующие и предполагаемые конкуренты фондовой биржи, включая конкурентов за рубежом. Приводятся значения долей, занимаемых, по мнению фондовой биржи, ею самой и ее конкурентами, в процентах за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если фондовая биржа осуществляет свою деятельность менее 5 лет.
компаниях фондовой биржи, созданных с привлечением инвестиций третьих лиц для достижения определенных целей. При этом указываются величина вложений, цель вложений (получение прибыли, иные цели), полученный финансовый результат за последний завершенный финансовый год и последний завершенный период до даты окончания последнего квартала, за который раскрывалась информация, по каждому виду совместной деятельности.
Значениях параметра Значениями параметров Значениям параметров Задолженности кредиторам Значимость приобретает Значимости коэффициента Значимости уравнения Значительные финансовые Значительные количества Значительные расхождения Значительные затруднения Значительных финансовых Значительных колебаний вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
