|
Стоимости программы
Затраты на составление проектно-сметной документации, включаемые в смету только в случае их выполнения специализированной организацией, определяют по «Справочнику укрупненных показателей стоимости проектных и изыскательских работ».
возвратных сумм и стоимости проектных работ.
Одним из основных документов является сметно-финансовый расчет, которым определяется сметная стоимость строительства. Смета рассчитывается на основе сметных норм, цен, ставок и тарифов. Помимо затрат, необходимых для строительства проектируемого объекта, она включает установленный процент плановых накоплений строительных организаций. Сметнр-финансовый расчет 'Состоит из нескольких частей: сводного расчета, сметно-финаН'СОвых расчетов и смет отдельных частей проектируемого объекта, единичных расценок, калькуляции стоимости материалов, деталей, транспортных расходов, возвратных сумм и стоимости проектных гработ.
Сметная стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется по имеющему аналогичное название сборнику цен, утвержденному Госстроем СССР. Он состоит из общей части, содержащей указания о порядке определения стоимости проектных работ, и трех основных частей. В первой части содержатся цены
Ускорение социально-экономического развития страны непосредственно связано со структурной перестройкой общественного производства, которое в значительной мере зависит от технико-экономического уровня строительства,, превращения строительного производства в единый индустриальный процесс, повышения качества и снижения стоимости проектных и строительных работ, сокращения сроков сооружения объектов и освоения производственных мощностей.
Использование типовых проектов предполагает широкое применение унифицированных деталей, узлов, пролетов, типовых решений секций, блоков, зданий и сооружений. Это обеспечивает значительное уменьшение трудоемкости проектирования, снижение стоимости проектных работ и повышение их качества, позволяет заметно улучшить технико-экономические показатели в процессе строительства.
Сокращение сроков проектирования на 25—30% и стоимости проектных работ на 15-2096
Рис. 5.3. Зависимость приведенной стоимости проектных доходов от приведенной стоимости издержек
Расчет стоимости проектирования и строительства проводился в соответствии с «Порядком определения стоимости проектных работ для строительства в г. Москве и ЛПЗП (2-я редакция)» МРР - 3.2.06-96, «Рекомендациями по определению укрупненных показателей стоимости строительства, изыскательских и проектных работ (базовые цены) для составления титульных списков ПИР по объектам, расположенным в Москве и Лесопарковом защитном поясе и финансируемым за счет средств городского (муниципального) бюджета» МРР -3.1.03-93, справочником «Marshall & Swift», широко используемого в Канаде, США и ряде стран Западной Европы фирмами, занимающимися инвестированием капитального строительства и реконструкции объектов гражданского строительства, с поправочными коэффициентами, обеспечивающими приведение величины базовых ставок дохода к экономическим условиям Российской Федерации и назначению площадей, а также в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Стоимость проектных работ на строительство торгово-офисного здания общей площадью 3000 кв. м составит 363000 долл. США. В стоимости проектных работ учтены также:
проектных решений. В случаях, когда использование типовых проектов возможно, например при строительстве объектов жилищного и социально-бытового назначения, возникают дополнительные работы по привязке проектов, вызванные особенностями рельефа местности, характером грунтов, расчетной температурой наружного воздуха и другими местными условиями. Многообразие объектов строительства приводит к значительному удорожанию стоимости проектных работ и затрудняет разработку и применение типовых изделий строительной индустрии и типовой технологии производства строительно-монтажных работ.
стоимости программы развития региона имеет один недостаток. Он
функции /ук(Д z*), равной компенсируемой стоимости программы
Сертификация инновационной программы удостоверяет ее качество и определяет размер государственной поддержки (в % к стоимости программы).
Менеджер может использовать средства моделирования и отчеты для разработки финансового плана, наилучшим образом удовлетворяющего условиям программы. Например, определенного изменения профиля стоимости программы можно добиться за счет варьирования сроками начала некритических задач (календарный план программы, как уже отмечалось, содержит ранние и поздние даты окончания для каждой работы, не лежащей на критическом пути).
щая ситуация запланированной, а если нет, то рассчитать размер и серьезность последствий отклонений. Двумя основными показателями прогресса являются время и стоимость. Специальные отчеты должны использоваться для предсказания тенденций в стоимостных и временных оценках работ программы. В наиболее простом случае предсказания могут указывать на увеличение стоимости программы или задержки по срокам. Однако часто отклонения во временных и стоимостных показателях оказывают также влияние на содержание предстоящих работ и качество результатов;
Оценка стоимости выполнения и предсказание стоимости программы. Менеджер собирает информацию по фактическим затратам за самый последний отчетный период и затем проводит стоимостной анализ, выполняя два вида оценок для каждой работы, находящейся в процессе выполнения, и для всей программы в целом:
Менеджер может использовать средства моделирования и отчеты для разработки финансового плана, наилучшим образом удовлетворяющего условиям программы. Например, определенного изменения профиля стоимости программы можно добиться за счет варьирования сроками начала некритических задач (календарный план программы, как отмечалось, содержит ранние и поздние даты окончания для каждой работы, не лежащей на критическом пути).
текущая ситуация запланированной, а если нет, то рассчитать размер и серьезность последствий отклонений. Основными показателями прогресса являются время и стоимость. Специальные отчеты должны использоваться для предсказания тенденций в стоимостных и временных оценках работ программы. В наиболее простом случае предсказания могут указывать на увеличение стоимости программы или задержки по срокам. Однако часто отклонения во временных и стоимостных показателях оказывают влияние также на содержание предстоящих работ и качество результатов. • Наличие эффективной системы реагирования. Завершающим шагом процесса контроля являются действия, предпринимаемые менеджментом и направленные на преодоление отклонений в ходе работ программы. Эти действия могут быть направлены на исправление выявленных недостатков и преодоление негативных тенденций в рамках программы. Однако в ряде случаев может потребоваться пересмотр плана. Перепланирование требует проведения анализа «что, если...», обеспечивающего предсказание и расчет последствий от планируемых действий. От менеджера зависят также убеждение и мотивация команды программы в необходимости тех или иных действий. Процесс контроля выполнения программы. В рамках функции контроля и оперативного менеджмента реализацией программы решаются задачи измерения, прогнозирования и оценки складывающейся оперативной ситуации по достижению результатов, затратам времени, ресурсов и финансов, анализу и устранению причин отклонения от выработанного плана, коррекции плана. Обычно при менеджменте программы контролируются три основные количественные характеристики — время, объем работ и стоимость. Кроме того, менеджмент отвечает за управление содержанием работ (изменениями), качеством и организационной структурой.
Оценка стоимости выполнения и предсказание стоимости программы.
зрения разработчика наиболее важные для сметчика и поэтому одинаковые действия разные программы выполняют по разному и с разным количеством операций. В сути своей все программы выполняют одни и те же функции, но по некоторым возможностям безусловно отличаются. Например программа АО отлично формирует укрупненные расценки из произвольного набора единичных расценок сметы, причем после их объединения не теряет вошедшие позиции и в любое время может их раскрыть обратно. В сметном комплексе АРОС очень сильный аппарат формирования и использования фрагментов, что позволяет быстро формировать новые сметы из заранее заготовленных наборов работ, как из кубиков дом. Кроме того в АРОСе очень удобно использовать в новых сметах данные из ранее разработанных смет, перетаскивая позиции как одиночно, так и группой в диалоговом окне сразу видя результат как по форме, так и по сумме. Пользователь должен определить для себя оптимальное сочетание функциональности, простоты, надежности, стоимости программы. Выбирать есть из чего. Разработка и внедрение сметного программно обеспечения — это целая отрасль прикладного программирования, причем в нашей стране развивающаяся весьма динамично.
Существенно упрощается Существенно увеличилось Существовало несколько Следующей номенклатуре Существование различных Существует благодаря Существует функциональная Существует некоторый Существует независимо Существует определенная Существует положительная Существует противоречие Существует тенденция вывоз мусора снос зданий
|
|
|
|
Навигация
